МОСКВА, 25 дек - РИА Новости. Объем инвестиций в российский рынок жилой и коммерческой недвижимости в 2013 году снизился, по сравнению с 2012 годом, на 7,5% - до 8,1 миллиарда долларов, говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
"Хотя результаты уходящего года не являются рекордными, они не мешают называть 2013 год еще одним успешным периодом для российского рынка инвестиций в недвижимость. По предварительным подсчетам, в течение года в сектор было вложено около 8,1 миллиарда долларов, что всего на 7,5% меньше результата 2012 года", - отмечается в отчете.
При этом значительный вклад в рекорд 2012 года сделали инвестиционные сделки в жилом секторе (без учета прямых продаж конечным собственникам) - на них приходилось 8,2% сделок, тогда как в 2013 году эта цифра составила лишь 0,7%. Так что почти весь объем вложений в 2013 году пришелся на коммерческую недвижимость и полностью соответствует результату прошлого года, добавляется в материалах JLL.
"Уровень инвестиций сегодня гораздо выше докризисного, несмотря на замедление роста экономики страны. На протяжении трех лет, в 2011-2013 годах, объем заключенных сделок стабильно держится на уровне около 8 миллиардов долларов по сравнению с 4-5 миллиардами долларов, фиксировавшимися до кризиса, в 2006-2008 годах", - говорит замдиректора отдела исследований Jones Lang LaSalle Олеся Дзюба, слова которой приводятся в докладе.
По мнению эксперта, такие значительные результаты стали возможны благодаря крупным сделкам объемом свыше 300 миллионов долларов, доля которых увеличилась с 20-25% в 2007-2008 годах до 40-50% в 2010-2013 годах, не говоря уже о появлении "миллиардных" сделок (ТЦ "Галерея", БЦ "Белая площадь", ТЦ "Метрополис"), которых раньше вообще не было.
По информации аналитиков компании, на недвижимость Москвы в 2013 году пришлось 84% инвестиций, а Петербурга - 6%. При этом, что касается различных сегментов, то на долю офисов пришлось 36,8% инвестиций, на жилье - 0,7%, на гостиницы - 2,9%, на МФК - 8% сделок. Доля торговой недвижимости за счет продажи ТРЦ "Метрополис" выросла с 21,1% в 2012 году до 37,4% в 2013 году. Также возрос интерес к складскому сектору: доля вложений в этот сегмент достигла 14% против 7% в 2012 году.