МОСКВА, 22 дек — ПРАЙМ. Покупая недвижимость, нужно знать, что многие продавцы специально завышают цену, оставляя себе "запас для торга". Управляющий директор риэлтерской компании "Метриум" Надежда Коркка рассказала агентству "Прайм", какие факторы нужно учесть, чтобы приобрести жилье по максимально выгодной цене.
"Размер скидки зависит от того, на какой стадии находится проект — на ранних стадиях дисконт обычно выше. Как правило, застройщики предоставляют дисконты покупателям, приобретающим сопутствующие квартире объекты, например, место на парковке или кладовку", — отмечает эксперт.
На скидку также может рассчитывать клиент, совершающий инвестиционную покупку — от 3 лотов и более, добавляет она.
При покупке квартиры в новостройке Коркка рекомендует в первую очередь обращать внимание на репутацию застройщика. Нужно убедиться, что вы имеете дело с надежным девелопером, у которого уже есть реализованные проекты.
"Второе, чему нужно уделить внимание — договор. Самый безопасный сейчас способ приобретения первичного жилья — покупка по ДДУ с использованием эскроу-счета. Это относительно новая схема, в которой деньги дольщика заморожены на специальном банковском счете до завершения строительства", — считает эксперт.
Если цена квартиры ниже рыночной и вышеперечисленные условия не соблюдены, то велик риск получить жилье позже заявленного срока или даже не получить его вовсе, предостерегает она.
Покупка жилья на вторичном рынке также сопряжена с рисками. Тут важно проверить юридическую чистоту квартиры. Такие факты, как частая смена собственников у жилья, продажа по доверенности, несовершеннолетние собственники должны вас насторожить, заключила Коркка.