Владельцев земельных участков предупредили об ограничении сделок с 1 марта
Владельцев земельных участков предупредили об ограничении сделок с 1 марта - 21.02.2025, ПРАЙМ
Владельцев земельных участков предупредили об ограничении сделок с 1 марта
С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в Закон о регистрации недвижимости, внесенные Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ. Теперь регистрационные... | 21.02.2025, ПРАЙМ
МОСКВА, 21 фев – ПРАЙМ. С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в Закон о регистрации недвижимости, внесенные Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ. Теперь регистрационные действия с земельными участками, а также с объектами недвижимости, расположенными на них, невозможны, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о границах участка, рассказала агентству "Прайм" юрист юридической фирмы "Алимирзоев и Трофимов" Дарья Житомирская.Отсутствие точных границ участка может привести к определённым правовым и финансовым рискам:Что в этой ситуации делать собственникам?Как это повлияет на сделки с недвижимостью?"Теперь покупатели будут более защищены, так как при покупке сразу увидят точные границы участка в ЕГРН. Это исключает ситуации, когда покупателю показывают один участок, а в документах значится другой", - указала Житомирская.Новая норма направлена на упрощение сделок, защиту прав собственников и снижение числа земельных споров. Владельцам рекомендуется заранее проверить наличие границ и при необходимости провести межевание, чтобы избежать возможных сложностей с регистрацией, заключила юрист.
МОСКВА, 21 фев – ПРАЙМ. С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в Закон о регистрации недвижимости, внесенные Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ. Теперь регистрационные действия с земельными участками, а также с объектами недвижимости, расположенными на них, невозможны, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о границах участка, рассказала агентству "Прайм" юрист юридической фирмы "Алимирзоев и Трофимов" Дарья Житомирская.
Юрист рассказал, что будет грозить за неухоженный участок
Отсутствие точных границ участка может привести к определённым правовым и финансовым рискам:
Возможны споры с соседями из-за наложения границ земельных участков;
Покупатель не уверен, что приобретает именно тот участок, который ему показывают;
Затрудняется строительство, так как объект может частично оказаться на чужой земле.
Что в этой ситуации делать собственникам?
1.
Проверить наличие границ на публичной кадастровой карте или в выписке ЕГРН;
2.
Если границы не учтены, обратиться к кадастровому инженеру для межевания;
3.
Согласовать границы с соседями и подать межевой план в Росреестр.
Как это повлияет на сделки с недвижимостью?
"Теперь покупатели будут более защищены, так как при покупке сразу увидят точные границы участка в ЕГРН. Это исключает ситуации, когда покупателю показывают один участок, а в документах значится другой", - указала Житомирская.
Новая норма направлена на упрощение сделок, защиту прав собственников и снижение числа земельных споров. Владельцам рекомендуется заранее проверить наличие границ и при необходимости провести межевание, чтобы избежать возможных сложностей с регистрацией, заключила юрист.
Доступ к чату заблокирован за нарушение правил.
Вы сможете вновь принимать участие через: ∞.
Если вы не согласны с блокировкой, воспользуйтесь формой обратной связи
Обсуждение закрыто. Участвовать в дискуссии можно в течение 24 часов после выпуска статьи.
