МОСКВА, 30 сен — ПРАЙМ, Ульяна Крайняя. Земельный участок может быть принудительно изъят у собственника по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ. При этом сам перечень оснований является закрытым, рассказал агентству "Прайм" доцент СПбГУ, партнер юридической фирмы "Стрембелев и партнеры" Сергей Стрембелев.
"По общему правилу, изъятие в целях размещения объектов федерального, регионального и местного значения возможно, если эти объекты предусмотрены в генеральном плане и проекте планировки территории", — уточняет он.
При этом занятие органами власти частного земельного участка до завершения процедуры изъятия и до выплаты возмещения частному собственнику неправомерно.
По словам юриста, возмещение за изымаемый участок выплачивается в денежной форме. При наличии обоюдного согласия властей и частного собственника вместо денежного возмещения может предоставляться альтернативный земельный участок, стоимость которого не может быть выше стоимости изымаемого участка.
"Возмещение выплачивается за сам земельный участок по его рыночной стоимости и за все законно созданные объекты недвижимости, расположенные на нем. Рыночную стоимость изымаемого участка и участка, предоставляемого взамен, определяет независимый оценщик, а в случае спора — суд", — заключил эксперт.
Читайте также:
В России предложили снять запрет на приватизацию земли у воды