https://1prime.ru/20240204/842980311.html
Аналитик рассказал о повышении средней стоимости вторичного жилья в России
Аналитик рассказал о повышении средней стоимости вторичного жилья в России - 04.02.2024, ПРАЙМ
Аналитик рассказал о повышении средней стоимости вторичного жилья в России
Квадратный метр вторичного жилья в России за месяц подорожал еще на 0,7 процента, превысив 121 тысячу рублей, заявил ведущий аналитик федеральной компании... | 04.02.2024, ПРАЙМ
2024-02-04T19:56+0300
2024-02-04T19:56+0300
2024-02-04T20:06+0300
бизнес
недвижимость
россия
вторичное жилье
https://cdnn.1prime.ru/img/84093/52/840935289_0:160:3073:1888_1920x0_80_0_0_d8f5dd2bf25adc3eab532b200a962e7e.jpg
МОСКВА, 4 фев — ПРАЙМ. Квадратный метр вторичного жилья в России за месяц подорожал еще на 0,7 процента, превысив 121 тысячу рублей, заявил ведущий аналитик федеральной компании "Этажи" Александр Иванов газете "Известия"."Рынок ведет себя иначе, чем в периоды высоких ставок по ипотеке прошлых лет. Доступность ипотеки на вторичное жилье снизилась, произошло частичное охлаждение спроса, но при этом средняя цена квадратного метра не стала снижаться, а напротив, продолжает рост", — отметил он.Более того, аналитик обратил внимание на небольшое увеличение среднего уровня торга при продаже готового жилья с 4,1 до 4,2 процента.Иванов пояснил, что обычно рынок ярко реагирует ростом среднего уровня торга на любые риски снижения спроса. Например, весной 2020 года в разгар пандемии, когда средняя скидка при продаже "вторички" вырастал до 5,6 процента."С начала же 2023 года ЦБ ограничил околонулевые ставки по ипотеке на новостройки, покупатели вернулись на вторичный рынок и средний уровень торга к октябрю 2023 года снизился до 3,9%", — добавил эксперт.В текущий момент рынок реагирует подорожанием на снижение доступности ипотеки на готовое жилье, считает аналитик. По его мнению, это результат "ценового" разрыва между готовым жильем и новостройками: собственники не хотят продавать жилье дешевле, ведь они могут и не найти подходящую новую недвижимость или им может не хватить денег на ремонт.В заключение аналитик посоветовал ориентироваться на срок продажи, так как скидка компенсирует переплату по ипотеке.
https://1prime.ru/20240204/842979725.html
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2024
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://1prime.ru/docs/about/copyright.html
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ПРАЙМ
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
бизнес, недвижимость, россия, вторичное жилье
Бизнес, Недвижимость, РОССИЯ, вторичное жилье
Аналитик рассказал о повышении средней стоимости вторичного жилья в России
Аналитик Иванов: средняя цена кв. м "вторички" в России достигла 121 тыс. рублей
МОСКВА, 4 фев — ПРАЙМ. Квадратный метр вторичного жилья в России за месяц подорожал еще на 0,7 процента, превысив 121 тысячу рублей, заявил ведущий аналитик федеральной компании "Этажи" Александр Иванов газете "
Известия".
Хуснуллин: льготной ипотеки на "вторичку" в новых регионах пока не будет "Рынок ведет себя иначе, чем в периоды высоких ставок по ипотеке прошлых лет. Доступность ипотеки на вторичное жилье снизилась, произошло частичное охлаждение спроса, но при этом средняя цена квадратного метра не стала снижаться, а напротив, продолжает рост", — отметил он.
Более того, аналитик обратил внимание на небольшое увеличение среднего уровня торга при продаже готового жилья с 4,1 до 4,2 процента.
Иванов пояснил, что обычно рынок ярко реагирует ростом среднего уровня торга на любые риски снижения спроса. Например, весной 2020 года в разгар пандемии, когда средняя скидка при продаже "вторички" вырастал до 5,6 процента.
"С начала же 2023 года ЦБ ограничил околонулевые ставки по ипотеке на новостройки, покупатели вернулись на вторичный рынок и средний уровень торга к октябрю 2023 года снизился до 3,9%", — добавил эксперт.
В текущий момент рынок реагирует подорожанием на снижение доступности ипотеки на готовое жилье, считает аналитик. По его мнению, это результат "ценового" разрыва между готовым жильем и новостройками: собственники не хотят продавать жилье дешевле, ведь они могут и не найти подходящую новую недвижимость или им может не хватить денег на ремонт.
В заключение аналитик посоветовал ориентироваться на срок продажи, так как скидка компенсирует переплату по ипотеке.
