По итогам этого совещания, которое провел вице-премьер РФ Владимир Яковлев, Г.Боос сообщил, что подобные предложения подготовлены в ходе совместной работы администрации президента, правительства, депутатов Госдумы, а также экспертов Центра стратегических разработок. Основная цель этого пакета законодательных предложений – создать правовые условия для формировании рынка доступного жилья. В частности, предлагается уточнить действующее федеральное законодательство для развития института долгосрочного жилищного кредитования граждан, создания условий для увеличения объемов жилищного строительства, повышения эффективности функционирования рынка жилья за счет снижения административных барьеров и транзакционных издержек на рынке.
Согласно подготовленным проектам предложений, предлагается в Госдуму внести поправки в Гражданский процессуальный кодекс РФ для исключения из состава имущества, принадлежащего гражданину – должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, жилые помещения и земельные участки, находящиеся в ипотеке.
Предполагается также отменить требование обязательности нотариального удостоверения договоров ипотеки, а также ограничить требования получения согласия органов опеки и попечительства при отчуждении жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника. Соответствующие предложения закреплены в проекте федерального закона "О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс РФ".
В частности, также предлагается внести изменения и дополнения в федеральный закон "Об ипотеке". За счет нововведений предлагается изменить сроки и процентные ставки по ипотечным кредитам, удостоверенным закладной, а также отменить требования обязательности нотариального удостоверения договоров ипотеки. Предлагается также упростить порядок государственной регистрации ипотеки объекта незавершенного строительства и отменить необходимость ее перерегистрации в ходе строительства.
В числе законодательных инициатив также проект федерального закона, вносящий изменения и дополнения в закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В этой законопроекте предполагается уточнить ответственность органов по регистрации прав, уточнить процедуру регистрации ипотеки вновь возводимых объектов, отменить плату за регистрацию, в том числе ипотеки и установить государственную пошлину за регистрацию.
Кроме того, необходимо внести изменения и дополнения в часть вторую Налогового кодекса РФ, с целью предоставления субъектам РФ права увеличения размера имущественного налогового вычета при приобретении или строительстве жилого дома или квартиры в пределах соответствующих доходов региональных бюджетов. В частности, предлагается уменьшить с 5 до 3 лет срок нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилья, который является основанием для применения ограничений на размер имущественного налогового вычета.
Предлагается установить ставку 13 проц по налогообложению доходов в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование целевыми кредитами на приобретение или строительства жилья, а также снизить на переходный период /до 2007 г/ налоговую ставку до 6 проц для доходов физических лиц, полученных в виде процентов по ипотечным ценным бумагам и по муниципальным ценным бумагам на развитие коммунальной инфраструктуры.
Также предлагается внести изменения в ряд других статей Налогового кодекса, в Бюджетный кодекс, а также принять новый проект Жилищного кодекса РФ и новый федеральный закон "Об общих принципах тарифного регулирования коммунального комплекса РФ".
