Показатель средней стоимости жилья за этот период остался практически на прежнем уровне - он вырос всего +0,2% (+66 руб) и на сегодня составляет 30257 руб за квадратный метр.
В сегменте новостроек уровень цен за указанный период практически не поднялся, рост составил всего 0,5% и сегодня составляет 27871 руб за метр (+146 руб).
"В сегменте вторичного жилья впервые за много лет цены упали. Пусть всего на 0,2%, но все же. Сегодня средний показатель этого сегмента равен 32063 руб за квадратный метр (-75 руб)", - отмечают аналитики INFOLINE.
В частности, "хрущевки" упали на 0,2% и их средняя стоимость составила 31419 руб за квадратный метр (-50 руб), "брежневки" упали в цене на 0,1%, что составило 30831 руб за квадратный метр (-30 руб). "Чешки" показали рост в 1,2% (+354 руб), их средняя стоимость - 30756 руб за метр.
1-комнатные квартиры снизились в цене на 0,05%, что составило 31539 руб за метр (-15 руб), 2-комнатные подорожали на 0,5% (29521 руб/метр), 3-комнатные также показали рост на 0,5% (29876 руб/метр).
"Прослеживается четкая линия - ликвидное жилье теряет прежние позиции и видно желание со стороны продавцов найти своего покупателя. С другой стороны, видны акценты на более качественное жилье, которое по-прежнему дорожает в среднем на около 1%", - отмечают аналитики.
"Что можно ожидать в ближайший месяц? По всей вероятности, к началу октября рынок оживится, и если спрос будет достаточным, цены вновь поползут вверх. Но стоит учитывать тот факт, что российские банки воспримут ипотечный кризис США, и сделают выводы в пользу сокращения рисков. Это отразится на ипотечных ставках в сторону увеличения, а также ужесточении процедуры выдачи кредитов. Все это, в свою очередь, скорректирует сам спрос. На наш взгляд, спрос не сможет выйти на весомые показатели и до конца года цены вырастут не более чем на 3-5%", - полагают в INFOLINE.
