Эксперты УК "Нова" наблюдают в Украине две встречные тенденции – первая, это растущий интерес внутренних и внешних инвесторов к рынку недвижимости в стране.
Вторая тенденция стала просматриваться только недавно – это более интенсивные действия чиновников направленные на наведения порядка на рынке недвижимости. Аналитическая служба УК "Нова" предполагает, что местные органы власти осознали, что за упрощением работы инвесторов в регион придут дополнительные вложения. В будущем именно вторая тенденция получит максимальное развитие, а через какое то время именно регионы будут бороться за инвесторов, а не наоборот.
Высокие темпы строительства в Украине, а также рост благосостояния населения подымают спрос на отделочные материалы в стране. Это стимулирует данный сегмент рынка и привлекает в него новых, в основном зарубежных участников. Объемы рынка оценивается более чем в млрд. долларов в год и до его насыщения еще далеко. В аналитической службе УК "Нова" уверены что в Украине сложилась ситуация когда практически каждый новый проект касающийся обустройства недвижимости можно реализовать с прибылью.
В связи с большим количеством участников рынка недвижимости, и продолжающимся увеличением их рядов. Некоторые участники предлагают ввести лицензирование девелоперской деятельности. В УК "Нова" не разделяют такой уверенности - это крайняя мера имеющая несколько сторон: с одной стороны количество малоопытных девелоперов уйдет с рынка, но с другой стороны появятся дополнительные возможности для злоупотреблений со стороны государственных чиновников. К сожалению, процесс лицензирование еще не дает в Украине ожидаемого эффекта не в одной из отраслей где он применяется, и причиной тому менталитет местных властей.
Предложение на рынке недвижимости Киева (продажа/аренда):
Квартиры в Киеве – 7806/2594
Дома, дачи в Киеве – 174/85
Гаражи в Киеве – 91/11
Офисные помещения – 556/1531
Торговые площади – 171/323
Земля в Киеве – 229
Коттеджные городки - 30
Предложение на рынке недвижимости Украины:
Продажа квартир - 548
Продажа домов, дач - 1157
Продажа земли - 2842
Продажа офисов - 62
Продажа торговых помещений - 52
Продажа произв.-складских помещений - 109
Продажа готового бизнеса - 53
Аренда квартир - 37
Аренда домов, дач - 84
Аренда офисов - 12
Аренда торговых помещений - 30
Аренда произв.-складских помещений - 54
Общий спрос составил – заявок 613
*Индикаторы рынка недвижимости смотрите здесь.
