Об этом свидетельствуют данные сравнительного анализа стоимости квартир на момент выставления объекта на продажу и в момент продажи аналитиков бюро недвижимости "Агент 002".
В этом году наблюдалась тенденция увеличения разницы между первоначальной стоимостью квартиры и ее "продажной" ценой, происходило это на фоне увеличения среднего срока экспозиции, отметили аналитики.
В ценовой категории до 150 тыс долл при среднем сроке экспозиции квартиры - 100 дней, средний процент снижения стоимости составляет 5,4 проц.
В ценовой категории от 150 тыс долл до 200 тыс долл при среднем сроке экспозиции квартиры - 91 день, средний процент снижения стоимости составляет 4,2 проц.
В ценовой категории от 200 тыс долл до 300 тыс долл при среднем сроке экспозиции квартиры - 91 день, средний процент снижения стоимости составляет 5,1 проц
В ценовой категории от 300 тыс долл до 400 тыс долл при среднем сроке экспозиции квартиры - 108 дней, средний процент снижения стоимости составляет 4,8 проц.
В ценовой категории от 400 тыс долл при среднем сроке экспозиции квартиры - 134 дня, средний процент снижения стоимости составляет 3,2 проц
Максимальная скидка по отдельным объектам составляет 18 проц в сегменте до 150 тыс долл, минимальная 2 проц - в сегменте до 200 тыс долл. В сегменте до 200 тыс долл зафиксировано повышение цены за время экспозиции на 1,1 проц.
Существующую разницу можно объяснить реальными ценовыми ожиданиями покупателей и изначально завышенными ценами на многие объекты.
*Индикаторы рынка недвижимости смотрите здесь.
