Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы составила 6468 долл за кв м /с учетом элитных объектов/, с приростом за месяц на +3,1 проц. С начала года средневзвешенная цена выросла на 6,3 проц.
Средняя удельная цена на дома категории "панель" увеличилась на 0,7 проц, в категории "монолит" повышение цены составило +1,7 проц, дома.
Минимальный прирост средневзвешенной цены в феврале отмечен в ЮВАО /-3,4 проц/, а максимальный – в СЗАО /+10 проц/. Самое низкое значение средневзвешенной цены остается в ВАО – 4207 долл за кв м, лидирует ЦАО – 16556 долл за кв м.
Средняя удельная цена на жилье бизнес- и среднего классов выросла относительно января на +3,1 проц и +4,5 проц соответственно. Основной объем новостроек эконом-класса сосредоточен в спальных районах массовой застройки, расположенных за пределами, либо вблизи МКАД. Средняя цена предложения большей части новостроек этого класса в течение февраля выросла на 3-5 проц, однако уход с рынка ряда наиболее дорогих объектов /ЗАО, Ново-Переделкино/, строительство которых завершилось в прошлом году, привело к изменению структуры объема предложения и как следствие - снижению средневзвешенной цены предложения в классе на -1,1 проц.
В феврале объем предложения на первичном рынке жилья Москвы вырос на 4,4 проц и составил 329 объектов-новостроек. Доля элитных объектов в общей выборке увеличилась и составляет 10,6 проц от числа домов и 8,5 проц от суммарной площади квартир. Дома с монолитно-каркасной конструкцией составляют 79,9 проц от общего количества новостроек Москвы, выставленных на продажу в прошлом месяце. 11,6 проц от общего объема предложения приходится на панельное жилье.
"Рост цен в течение месяца сохранялся во всех классах, – уточняет директор аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" Владислав Луцков. – Мы ожидаем, что весной спрос на столичные новостройки останется стабильным, и сохранится умеренный рост цен в пределах 3 проц.".
Холдинг "МИЭЛЬ" работает на российском рынке 17 лет. В 2007 г была завершена реструктуризация, результатом которой стало образование Холдинга. На сегодняшний день сеть холдинга насчитывает 38 отделений, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 – в регионах.
