По данным представленной отчетности выручка от сдачи в аренду объектов ОАО «РТМ», находящихся в эксплуатации, выросла в 4,2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2006 г., и составила 40,2 млн. долл. США. Также существенно увеличилась операционная рентабельность без учета прибыли от переоценки инвестиционной недвижимости, составив 60,6% против 35,5% за аналогичный период 2006 г.
Основные финансовые показатели ОАО «РТМ» по итогам 9 месяцев 2007 г.:
· Доходы от инвестиционной недвижимости достигли 40,2 млн. долл. США, увеличившись в 4,2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2006 г.;
· Собственный капитал вырос на 149,3% по сравнению с 31 декабря 2006 г. и достиг 347,5 млн. долларов США;
· Доля собственного капитала, принадлежащего акционерам, в валюте баланса увеличилась до 48%, против 28% на начало года, или на 20 процентных пунктов;
· Валюта баланса составила 724,5 млн. долл. США, увеличившись на 45,6% по сравнению с 31 декабря 2006 г.;
· Балансовая стоимость портфеля недвижимости достигла 602,8 млн. долл. США, по сравнению с 376,2 млн. долл. США на начало периода, увеличившись на 60,3%;
· Чистый финансовый долг снизился на 5% по сравнению с 31 декабря 2006 г. и составил 230,9 млн. долл. США;
· Операционная прибыль, без учета доходов от переоценки, превысила величину чистых процентов, достигнув соотношения 1,14 по сравнению с показателем 0,77 за 9 мес. 2007 г.
«Представленная отчетность свидетельствует о сосредоточении наших усилий на реализации заявленной инвестиционной программы, – отметил Генеральный директор ОАО «РТМ» Эдуард Вырыпаев. – Рост выручки более чем в 4 раза, а также существенный рост операционной рентабельности на фоне снижения чистого долга дают подтверждение успешности выбранной нами стратегии. Рост этих показателей связан, в первую очередь, с вводом в эксплуатацию новых объектов, которые дали нам дополнительные денежные потоки, а также с повышением эффективности управления существующими объектами. Свой положительный вклад привнесло также создание в структуре Группы «РТМ» управляющей компании «РТМ Менеджмент». Текущий, 2008 год, станет очень важным для Группы «РТМ». Наши планы, помимо продолжения реализации запланированных ранее проектов, дополнены такими существенными бизнес-новациями, как приобретение земельных участков для реализации проектов mixed-use и комплексной застройки жилых микрорайонов. При этом, мы не исключаем возможность продажи некоторых объектов из нашего портфеля, формат которых не соответствует бизнес-стратегии Группы «РТМ». Средства от продажи проектов, а также часть средств, полученных от дополнительной эмиссии акций, будут направлены на реализацию новых, перспективных проектов и на реструктуризацию кредитного портфеля Компании».
В отчетном периоде Группой «РТМ» был сдан в эксплуатацию торговый центр в г. Туле (ТЦ «Демидовский») общей площадью 13 405,5 кв. м. и торговые площади в г. Ставрополь (часть ТЦ «Космос») общей площадью 2 487,5 кв.м., а также завершена реконструкция на двух площадках в Санкт-Петербурге (ТЦ «Ульянка» и ТЦ «Блиндональдз») общей площадью 2 816,1 кв. м. и 1 763 кв. м. соответственно.
В 2008 г. Группа «РТМ» планирует ввод в эксплуатацию торгово-развлекательного центра в Санкт-Петербурге (в районе ст. м. Купчино, общая площадь 24 840 кв. м.), а также офисного центра в Москве (общая площадь 4 522 кв. м). По прогнозам независимого оценщика Colliers International, ввод этих двух объектов принесет компании дополнительно около 8 млн. долл. США стабильного годового дохода.
