Чистая прибыль выросла на 34 проц по сравнению с аналогичным периодом 2007 г и достигла 93 млн долл.
Выручка увеличилась на 63 проц до 859 млн долл.
Валовая прибыль увеличилась на 101 проц до 320 млн долл.
EBITDA увеличилась на 49 проц и составила 200 млн долл.
ГК ПИК в 1-м полугодии 2008 г завершила и сдала на 32 проц больше жилья – 418 тыс кв м.
Предпродажи жилой недвижимости выросли на 51,3 проц до 5904 квартир. Усредненная смешенная цена за квартиру выросла на 30,2 проц до 170275 долл. Общий объем поступлений денежных средств от покупателей вырос более чем в два раза с 0,6 млрд долл до 1,26 млрд долл, при росте кассовых сборов от продажи квартир на 97 проц до 1 млрд долл. Кроме того, достигнуто соглашение с оптовыми покупателями о предоставлении жилья в Московской области на сумму более 1 млрд долл.
Земельный банк увеличился на 39 проц до 19,7 млн кв м чистой продаваемой площади, согласно управленческой отчетности.
Изменена организационная структура группы для осуществления географической экспансии. Приобретены и модернизированы производственные мощности для поддержки дальнейшего расширения за пределами Москвы. Для обеспечения роста компании в будущем осуществлены земельные приобретения в ключевых российских регионах. ГК пик произвела приобретения в Санкт-Петербурге, Краснодаре и других городах, намерена выйти на рынки Казахстана и Украины.
Президент ГК ПИК Кирилл Писарев заявил: "Мы довольны показателями работы группы в первом полугодии 2008 года и особенно ростом поступлений денежных средств от продаж, которые удвоились по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году. Суть генерации денежных поступлений нашего бизнеса отделяет нас от других девелоперов и дает возможность продолжать осуществлять проекты, несмотря на трудный период для российской банковской системы. Мы уже обеспечили себе существенный объем предпродаж и поэтому можем уверенно смотреть на прогноз на весь 2008 год".
Первая половина 2008 г стала для ГК ПИК еще одним успешным периодом. Благодаря росту количества проданных за этот период квартир на 51,3 проц компания достигла высоких финансовых показателей.
Основа успеха бизнеса ГК ПИК - экономический рост и растущий дефицит предложения в секторе жилой недвижимости. За последние 4 года годовой темп роста ВВП в России на 7,3 проц обеспечивал средний годовой рост на 13,8 проц объемов строительства жилья. Рост ВВП в 2008 г ожидается на уровне 7 проц. Несмотря на некоторое инфляционное давление, сказывающееся в настоящий момент на экономике, общий фон в 1-м полугодии 2008 г был благоприятным для ГК ПИК благодаря росту покупательской способности и развитию ипотечных программ.
Покупка нового жилья остается первоочередным приоритетом для миллионов россиян. Тем не менее, дефицит предложения жилой недвижимости остается большой проблемой для страны с населением в 143 млн человек, в которой 2/3 жилого фонда нуждается в замене. На фоне этого дисбаланса жилая недвижимость ГК ПИК в Москве, Московской области и регионах пользуется большим спросом - по объему предварительных продаж.
Бизнес ГК ПИК отличается высоким объемом генерации денежного потока. За шесть месяцев 2008 г денежный поток составил 1,3 млрд долл, из которых приблизительно 1 млрд долл приходится на поступления от продаж. Полученные средства были направлены на приобретение новых земельных участков по привлекательным ценам, преимущественно в регионах страны. Приобретение земельных участков являлось приоритетным видом деятельности группы в первой половине года; в настоящее время группа располагает портфелем девелоперских проектов, рассчитанных на 10 лет вперед. Портфель проектов включает в себя стратегически важные города России, отвечающие социоэкономическим и демографическим критериям, такие - как Краснодар и Санкт-Петербург.
Во второй половине этого года ГК ПИК будет концентрироваться на реализации проектов преимущественно за счет собственных средств. Группа будет также искать партнеров для совместной работы по реализации некоторых крупных проектов. Примером такого сотрудничества может служить сделка по продаже 25-процентной доли в проекте в Мытищах компании GIC Real Estate в декабре 2007 г за 233млн долл. Группа также довольна договоренностями с оптовыми покупателями на сумму 1 млрд долл о предоставлении квартир и уверена, что большая часть поступлений будет произведена во второй половине 2008 г.
При подготовке финансовой отчетности ГК ПИК использует консервативные принципы МСФО. Таким образом, доходы от продаж включаются в отчетность после продажи, завершения и сдачи в эксплуатацию объектов. Бизнес группы отличается высокой степенью сезонности. Сдача большинства проектов происходит во второй половине года. Это нашло отражение в финансовых итогах первого полугодия.
