РОСТОВ-НА-ДОНУ, 23 ноября. /ПРАЙМ-ТАСС/. Средняя цена предложения 1 кв м жилья на вторичном рынке в Ростове-на-Дону в октябре снизилась по сравнению с сентябрем 2009 г на 126 руб, или на 0,26 проц, до 48410 руб. Об этом свидетельствуют данные мониторинга рынка жилой недвижимости риэлторского агентства "Титул".
В октябре в районах города наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика. Наибольшее снижение цены зафиксировано в октябре в районах Каменка/РИИЖТ/Зоопарк/Ленина /-4,76 проц/, Военвед/Стройгородок /-3,73 проц/ и Западный жилой массив /ЗЖМ, -3,03 проц. В Центре цена снизилась на 2,83 проц, Северном жилом массивен /СЖМ/ - на 2,55 проц. Напротив, рост цены наблюдался в районах Чкаловский /+0,83 проц/, Орджоникидзе/Аэропорт /+6,05 проц/, Темерник /+6,35 пироц/, Александровка /+6,68 проц/. Высокий рост в 3-х районах - Сельмаш /+16,05 проц/, Болгарстрой /+16,69 проц/ и Нахичевань /+19,86 проц/ эксперты связывают с изменением структуры выборки и небольшим объемом предложений в указанных районах.
Первое место среди микрорайонов по количеству предложений в октябре занял Центр /24,37 проц общего объема заявок о продаже/, на 2-м месте ЗЖМ /22,01 проц/, на 3-м - СЖМ /17,13 проц/. Менее всего заявок на продажу поступило по Болгарстрою /0,84 проц/.
В структуре объема предложений о продаже жилья с разделением по комнатности на 1-м месте в октябре находились 2-комнатные квартиры /33,29 проц/, 2-е место занимали 1-комнатные квартиры /26,46 проц/, на 3-м месте - 3-комнатные квартиры /22,56 проц/, далее коммуналки /7,94 проц/, квартиры гостиничного типа /6,27 проц/ и 4-комнатные квартиры /3,48 проц/.
Средняя цена предложения квадратного метра в октябре в кирпичных домах составила 49060 руб, в панельных домах - 45171 руб, в монолитно-каркасных - 60126 руб.
Наибольшая средняя цена предложения квадратного метра с разбивкой по числу комнат в октябре зафиксирована по квартирам гостиничного типа - 49837 руб/кв м. Аналогичный показатель для 1-комнатных квартир составил 49144 руб/кв м/, 3-комнатных квартир - 48502 руб/кв м, 2-хкомнатных квартир - 47082 руб/кв м и комнат в коммунальных квартирах - 45470 руб/кв м.
Наибольшая средняя цена предложения квадратного метра с разбивкой по этажности и материалу постройки в октябре наблюдалась по квартирам в 9-10-этажных кирпичных домах /48829 руб/кв м/. Средняя цена предложения в кирпичных пятиэтажках составила 47018 руб/кв м, в 9-этажных домах панельной постройки - 44118 руб/кв м и 5-этажных панельных домах - 43977 руб/кв м.
Средняя цена 1 кв м на первичном квартирном рынке Ростова-на-Дону в октябре по сравнению с сентябрем 2009 г выросла на 0,19 проц и составила 45313 руб. Средняя цена предложения 1 сотки земли в Ростове-на-Дону в октябре осталась на уровне 751724 руб.
