28 июля в Ростове-на-Дону состоялась пресс-конференция, посвященная ходу реализации проекта комплексного освоения территорий в целях массового жилищного строительства - района "Западные ворота", возводимого в городе ЗАО "Патриот" /дочерней компанией ЗАО "ИНТЕКО"/, а также практическим вопросам эффективной маркетинговой стратегии на рынке жилой недвижимости Ростовской области. В пресс-конференции приняли участие: Исполнительный директор ЗАО "Патриот" Михаил Жуков, Директор филиала "Магистрат-Дон" Павел Корчуганов, Генеральный директор Южного регионального НИиПИ градостроительства Дмитрий Павленко.
Жилой район "Западные ворота", расположенный в западной части Ростова-на-Дону, возводится ЗАО "Патриот" в рамках программы массового жилищного строительства и комплексного освоения территорий. Первая свая на месте будущей застройки была забита в июне 2008 года, а уже в конце 2009 года, в точном соответствии с графиком, были сданы первые три корпуса "Западных ворот", а остальные корпуса первого микрорайона будут введены в эксплуатацию к концу нынешнего года. В новых домах представлены квартиры всех типов: квартиры-студии /26,5 кв. м/, однокомнатные квартиры /37,5 кв. м/, двухкомнатные /55,7 кв. м/ и трехкомнатные /69,4 кв. м/.
Застройка жилого района "Западные ворота" осуществляется домами принципиально новой серии "Р-н-Д", выпускаемыми ростовским Комбинатом крупнопанельного домостроения /ККПД/, реконструированным "ИНТЕКО" в рекордные для России сроки – всего за 14 месяцев. Новый район отличается хорошей транспортной доступностью: здесь уже проложены новые дороги, которые связывают "Западные ворота" с другими районами города, запланировано строительство еще нескольких дорожных развязок. В "Западных воротах" предусмотрено создание собственной развитой социально-бытовой инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник, досуговых центров, магазинов, предприятий бытового обслуживания и пр., на первых, нежилых, этажах корпусов нового района будут размещаться предприятия бытового обслуживания.
"В прошлом году в "Западных воротах" было построено 37 тыс. кв. м жилья, к концу этого года планируем еще 60 тыс. кв. м, завершив тем самым строительство первого микрорайона. В наших ближайших планах – вторая очередь реконструкции ККПД, которая позволит увеличить производственную мощность комбината до 250 тыс. кв. м жилых домов в год, а также использовать самые современные технологии в области применения архитектурного бетона и высокомарочного цемента, что поможет улучшить потребительские качества возводимых нами жилых домов. Новые технологии позволят не только сделать дома еще более оригинальными и красивыми с архитектурной точки зрения, но и более экономичными в плане потребления электроэнергии, тепла и воды. Кроме того, в настоящее время мы разрабатываем документацию, на основе которой сможем создавать не только жилье, но и объекты социальной инфраструктуры, например, детские сады и школы, в соответствии с самыми современными требованиями – от санитарии до эстетики. В настоящее время мы совместно с Администрацией ростовской области рассматриваем новые участки для комплексной жилой застройки, а также готовимся предложить городу наши варианты проектов социальных объектов" - подчеркнул Михаил Жуков.
Согласно данным администрации г. Ростова-на-Дону по итогам работы строительного комплекса города в 2009 году, ЗАО "Патриот" стало абсолютным лидером по объему возведенных жилых площадей, заняв при этом 15,35% рынка высотного жилья. Общая площадь жилья, введенного компанией в 2009 г., составила 37.169 тыс. кв. м.
"В "Западных воротах" порядка 60% от общего количества квартир составляют комфортабельные однокомнатные квартиры. Заложить изначально подобную пропорцию в проект было очень удачным маркетинговым ходом, так как именно этот тип жилья пользуется в Ростове наибольшим спросом. Квартиры в "Западных воротах" мы продаем только после ввода жилых домов в эксплуатацию и получения всех разрешительных документов, что позволяет полностью исключить любые риски для покупателей. И наш продукт востребован рынком, о чем свидетельствует динамика продаж. Только за последний месяц – в традиционно низкий сезон - продано более 70 квартир. Причем порядка 25% жилья приобретено у нас с использованием ипотечных кредитов" - отметил Павел Корчуганов.
