Нижняя граница ставки по беззалоговым займам АИЖК в рамках программы "Стимул" установлена на уровне 7 проц годовых.
Согласно методике, кредитные организации делятся на 8 групп /по шкале от 0 до 7/, в зависимости от показателей финансовой устойчивости банка, экспертной оценки, наличия или отсутствия кредитных рейтингов. Соответственно, для 0 группы, куда входят системообразующие кредитные организации с государственным участием в капитале, ставка фондирования фиксируется на уровне 7 проц. Максимальный размер ставки для банков 6 группы составляет 8,75 проц годовых. Методикой предусмотрена возможность повышения группы и снижения ставки в случае предоставления банком ликвидного залогового обеспечения.
"Распределение банков по группам позволяет точнее оценивать риски агентства и более лояльно подходить к фондированию партнеров, имеющих высокие показатели финансовой устойчивости, предоставляя займы на привлекательных условиях", - отметил исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый.
Последнее изменение ставки займа по программе "Стимул" произошло в июле 2010 г, тогда снижение с 11 проц до 8 проц было связано с уменьшением ставки по субординированному кредиту Внешэкономбанка для АИЖК с 9 проц до 6,5 проц годовых.
Программа "Стимул" /"Программа по стимулированию предоставления кредитов на цели строительства и приобретения жилья"/ разработана ОАО "АИЖК" в 2009 г в соответствии с поручением правительственной комиссии по повышению устойчивости развития российской экономики. 20 апреля 2010 г было заключено кредитное соглашение между Внешэкономбанком и ОАО "АИЖК" о предоставлении 40 млрд руб по ставке 6,5 проц на срок до 1 июня 2020 г /в соответствии с Федеральным законом 173-ФЗ "О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы Российской Федерации"/.
Задачи программы "Стимул" - стимулирование кредитования стройки через финансирование банков, участвующих в проектах строительства эконом жилья, а также использование дополнительных механизмов, снимающих ряд рисков с банков /процентный, риск нереализации построенного жилья/. Программа направлена также на активизацию кредитования физических лиц, покупающих квартиры в новостройках или строящихся домах, возведенных в рамках проектов, реализуемых по программе "Стимул".
