РЕМОНТ СНАЧАЛА, ДОКУМЕНТЫ ПОТОМ
Как правило, вернуть ту или иную ситуацию в лоно действующего закона уже после правонарушения достаточно трудно. Но случай с узакониванием перепланировок в Москве, похоже, особый.
Собеседники ПРАЙМ в риелторских компаниях, где чаще всего сталкиваются с клиентской проблемой "сделал ремонт, хочу продать, а перепланировка не узаконена", отмечают, что приведение проекта квартиры в соответствие с ее действительным состоянием происходит намного позже того, как закончен сам ремонт.
Так, рассказывает руководитель департамента городской недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Светлана Бирина, для создания уюта хозяева квартир незаконно сносят перегородку, объединяя кухню или лоджию с комнатой, убирают стену, объединяя смежные комнаты, расширяют дверной проем, превращая его в арку. Самой распространенной перепланировкой, добавляет эксперт, является объединение ванной комнаты и санузла в единое помещение.
При этом, говорит руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов, существует два вида перепланировок, которые в Москве не удастся законно согласовать ни при каких обстоятельствах: это перенос "мокрых точек", то есть перемещение санузла из одной части квартиры в другую или перетяжка трубы от одного стояка к другому, и снос капитальных стен.
"Каждая четвертая квартира в старом жилом фонде продается с перепланировкой, как с согласованной, так и с несогласованной", - утверждает Бирина.
