“ Сведения об отдельных решениях, принятых советом директоров (наблюдательным советом) эмитента ”
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование эмитента (для некоммерческой организации – наименование) Закрытое акционерное общество «Победа»
1.2. Сокращенное фирменное наименование эмитента ЗАО «Победа»
1.3. Место нахождения эмитента 188505, Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский район, поселок Аннино, ул. 10-ой Пятилетки, 1 «а»
1.4. ОГРН эмитента 1024702180832
1.5. ИНН эмитента 4720000474
1.6. Уникальный код эмитента, присвоенный регистрирующим органом 05798-J
1.7. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации http://www.agrounion.ru
2. Содержание сообщения
2.1. Содержание решения об одобрении сделки, на которую в соответствии с Уставом Общества, распространяется порядок одобрения крупных сделок:
Одобрить заключение сделки на следующих условиях:
1. Вид договора:
1.1. Дополнительное соглашение к Договору ипотеки № 88/2/11 от «14» июня 2011 года.
1.2. Дополнительное соглашение к Договору ипотеки № 88/6/11 от «06» сентября 2011 года.
2. Стороны:
2.1. «Залогодержатель»: Банк ВТБ (Открытое акционерное общество)
2.2. «Залогодатель»: Закрытое акционерное общество «Победа».
2.3. «Выгодоприобретатель»: Общество с ограниченной ответственностью «Современные технологии строительства» ИНН 7838018190
3. Предмет сделки:
3.1. ЗАО «Победа» заключает с Банк ВТБ (Открытое акционерное общество) дополнительное соглашение к Договору ипотеки № 88/2/11 , заключенному сторонами «14» июня 2011 года, о продлении срока кредитования до 25.05.2012 года по обязательствам Выгодоприобретателя, вытекающим из Кредитного договора № 88/11 от «14» июня 2011г, заключенного между Залогодержателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Современные технологии строительства», а также дополнительных соглашений к нему.
3.2. ЗАО «Победа» заключает с Банк ВТБ (Открытое акционерное общество) дополнительное соглашение к Договору ипотеки № 88/6/11, заключенному сторонами «06» сентября 2011 года, о продлении срока кредитования до 25.05.2012 года по обязательствам Выгодоприобретателя, вытекающим из Кредитного договора № 88/11 от «14» июня 2011г, заключенного между Залогодержателем и Обществом с ограниченной ответственностью «Современные технологии строительства», а также дополнительных соглашений к нему.
4. Предмет ипотеки:
Предметом ипотеки (именуемым в дальнейшем "Заложенное имущество" или «Предмет ипотеки») является принадлежащий Залогодателю на праве частной собственности:
4.1. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство, общей площадью 252 600кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Аннинское сельское поселение», ЗАО «Победа», участок Штурм II, рабочий участок 48, кадастровый № 47:14:05-01-007: 0047
4.2. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство, общей площадью 124 900 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Аннинское сельское поселение», ЗАО «Победа», участок ДКП 1-ое Мая, рабочий участок 55, кадастровый № 47:14:05-01-004:0027
4.3. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство, общей площадью 397 422 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, ЗАО «Победа», квартал 4, рабочие участки 55* и 98, кадастровый № 47:14:05-01-004:0020
Зарегистрированные ограничения (обременения) права, правопритязания и заявленные в судебном порядке права на указанные земельные участки отсутствуют, кроме обременения, вытекающего из Договора ипотеки заключенного в Санкт-Петербурге «14» июня 2011 года c Банк ВТБ (Открытое акционерное общество).
4.4. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство, общей площадью 228 276 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, ЗАО «Победа», рабочий участок 1, кадастровый №47:14:05-01-002:0007.
4.5. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство, общей площадью 260 000 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Аннинское сельское поселение», ЗАО «Победа», квартал 5, уч. Штурм, рабочий участок 10, кадастровый № 47:14:05-01-005:0005
4.6. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство, общей площадью 350 000 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Аннинское сельское поселение», ЗАО «Победа», квартал 5, уч. Штурм, рабочий участок 15, кадастровый №47:14:05-01-005:0009
4.7. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство, общей площадью 159 100 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Аннинское сельское поселение», ЗАО «Победа», квартал 6, у д. Куттузи, рабочий участок 72, кадастровый №47:14:05-01-006:0063
Зарегистрированные ограничения (обременения) права, правопритязания и заявленные в судебном порядке права на указанные земельные участки отсутствуют, кроме обременения, вытекающего из Договора ипотеки № 88/6/11, заключенного в Санкт-Петербурге «06» сентября 2011 года c Банк ВТБ (Открытое акционерное общество).
5. Балансовая стоимость предмета ипотеки (залога): 591 795 (пятьсот девяносто одна тысяча семьсот девяносто пять) рублей 43 копеек и 327 833 (триста двадцать семь тысяч восемьсот тридцать три) рубля 11 копеек, в том числе:
5.1. земельного участка указанного в п. 4.1. - 337 523,69 рублей.
5.2. земельного участка указанного в п. 4.2. - 170 682,74 рублей.
5.3. земельного участка указанного в п. 4.3. - 83 589 рублей.
5.4. земельного участка указанного в п. 4.4 – 51 204 рублей;
5.5. земельного участка указанного в п. 4.5 – 93 410,44 рубля;
5.6. земельного участка указанного в п. 4.6 – 123 148,01 рублей;
5.7. земельного участка указанного в п. 4.7. - 60 070,66 рублей.
6. Рыночная стоимость: Определенная независимым оценщиком – ООО «Северо – Западное Агентство Оценки» (ИНН 7806407764, ОГРН 1097847076690) и отраженная в отчете об оценке №84/2 об оценке рыночной и ликвидационной стоимости объекта недвижимого имущества от 14.04.2011г. с указанием даты оценки – 14.04.2011г.. в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности во исполнение требования пункта 1 статьи 67 Закона об ипотеке, составляет (рыночная и ликвидационная стоимости) 415 200 000,00 (четыреста пятнадцать миллионов двести тысяч) рублей 00 копеек
6.1. земельный участок в соответствии с п. 4.1. – 54 900 000 рублей ;
6.2. земельный участок в соответствии с п. 4.2. – 27 200 000 рублей;
6.3. земельный участок в соответствии с п. 4.3. – 77 800 000 рублей;
6.4. Земельный участок в п. 4.4. – 60 300 000 рублей;
6.5. земельный участок в п. 4.5. – 68 700 000 рублей;
6.6. земельный участок в п. 4.6. – 84 300 000 рублей;
6.7. земельный участок в п. 4.7. – 42 000 000 рублей.
7. Денежная оценка (залоговая стоимость) предмета ипотеки (залога): 34 871 500,00 (тридцать четыре миллиона восемьсот семьдесят одна тысяча пятьсот) рублей и 44 881 920 (сорок четыре миллиона восемьсот восемьдесят одна тысяча девятьсот двадцать) рублей, в том числе:
7.1. земельный участок в соответствии с п. 4.1. – 11 367 000 рублей;
7.2. земельный участок в соответствии с п. 4.2. – 5 620 500рублей;
7.3. земельный участок в соответствии с п. 4.3. – 17 884 000рублей.
7.4. Земельный участок в п. 4.4. – 15 750 000 рублей;
7.5. земельный участок в п. 4.5. – 7 159 500 рублей;
7.6. земельный участок в п. 4.6. – 11 700 000 рублей;
7.7. земельный участок в п.4.7. – 10 272 420 рублей.
8. Иные существенные условия договора: Предмет ипотеки (залога)» находится у Залогодателя и используется им в соответствии с его назначением.
9. Процентное соотношение балансовой стоимости предмета ипотеки (залога) к валюте баланса, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности по состоянию на дату окончания отчетного квартала предшествующего дате одобрения: по состоянию на «01» января 2012 года, составляет 0,011 %.
2.2. Дата проведения заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента, на котором приняты соответствующие решения:
14 марта 2012 года
2.3. Дата составления и номер протокола заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента, на котором приняты соответствующие решения:
14 матра 2012 года, № 14-03.
3. Подпись
3.1. Генеральный директор В.Э. Гаврюшин
(подпись)
3.2. Дата “ 14 ” марта 20 12 г. М.П.
