Каждую весну выброс сезонных квартир по демпинговым ценам приводит к снижению ставок на регулярном рынке аренды. Однако в этом году из-за затянувшейся зимы снижение было отложено, а сами сезонные квартиры, по данным АН DOKI, за год подорожали на 20%. Предложения в бюджете 15000 рублей, в отличие от прошлого года, практически нет.
В этом году многие пенсионеры не спешат переселяться за город – многие столичные арендаторы привыкли к тому, что некоторые сдают квартиры с апреля по сентябрь включительно, другие – на пять месяцев – с мая. Традиционное снижение ставок и выход на рынок сезонных квартир в этом году откладываются.
Московские пенсионеры обычно сдают одно- и двухкомнатные квартиры (с закрытой комнатой). Как отмечают эксперты АН DOKI, в отличие от прошлых лет, в этом году в бюджете 15000 рублей предложения почти нет. На окраинах наиболее массово представлен сегмент 18000-20000 рублей.
Зачастую при сезонной аренде арендодатели просят внести плату вперед сразу за все 5-6 месяцев. Такой суммой многие арендаторы часто не располагают. В некоторых случаях при наиболее привлекательных вариантах агенты просят вознаграждение в повышенном размере (200%). В частности, по данным АН DOKI, самая дешевая сезонная «однушка» сегодня предлагается за 8000 руб. на ул. Адмирала Макарова. Снять квартиру можно при условии оплаты комиссии риэлтору в размере 200%.
В пределах ТТК диапазон цен на сезонное жилье – до 80000 рублей. Наиболее полно представлен сегмент – 40000 рублей.
Однокомнатные квартиры:
М. «Пролетарская» – 20000 руб. В комнате стоит стенка, 2 кровати, кресла, журнальный столик, телевизор с тумбочкой под него, на кухне - кухонный гарнитур, холодильник. Установлена абсолютно новая стиральная машина. Балкон застеклён, установлена металлическая дверь. Заселение с 21 апреля.
М. «Тульская» – 24000 руб. Мебель в хорошем состоянии: стенка, диван, кухонный гарнитур. Санузел совмещенный, вся бытовая техника. Металлическая дверь, домофон.
Двухкомнатные квартиры:
«Спортивная» – 28000 руб. Квартира после косметического ремонта. Комнаты раздельные. Вся бытовая техника и мебель.
