1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование эмитента (для некоммерческой организации — наименование) Открытое акционерное общество
«Армавирский электротехнический завод»
1.2. Сокращенное фирменное наименование эмитента ОАО «АЭТЗ»
1.3. Место нахождения эмитента Россия, Краснодарский край, 352931, г. Армавир, ул. Володарского, дом 2
1.4. ОГРН эмитента 1022300631902
1.5. ИНН эмитента 2302008440
1.6. Уникальный код эмитента, присвоенный регистрирующим органом 30779-Е
1.7. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации http://www.ork-reestr.ru/default.asp?sID=37&dID=1911&dt=t
2. Содержание сообщения
В сообщении о существенном факте о совершении эмитентом сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, указываются:
2.1. Категория сделки (сделка, в совершении которой имелась заинтересованность; сделка, в совершении которой имелась заинтересованность, которая одновременно является крупной сделкой): Сделка в совершении которой имеется заинтересованность, которая одновременно является крупной сделкой.
2.2. Вид и предмет сделки: Договор о последующей ипотеке от 4.04.2012 года. Залог недвижимого имущества. Предмет сделки: Залог недвижимого имущества принадлежащего на праве собственности ОАО «АЭТЗ», в обеспечение обязательств по кредитному договору № КРД/12/127 от 04.04.2012 года между ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» и ООО «ТД «АЭТЗ», на общую сумму 46 375 942,38 рублей;
2.3. Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:
Существо, размер и срок исполнения Обеспеченного обязательства.
Существо обеспеченных ипотекой требований, их размер и сроки определены в Кредитном договоре.
На момент заключения настоящего договора существенными условиями Кредитного договора являются:
Залогодержатель предоставит Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи («кредит»), который устанавливается как разница между 40 000 000,00 (Сорок миллионов и 00/100) рублей и остатком ссудной задолженности по Кредитному договору №КРД/11/073 от 05 марта 2011 года, заключенному между Залогодержателем и Заемщиком, но не более 40 000 000,00 (Сорок миллионов и 00/100) рублей для осуществления уставной деятельности при выполнении Заемщиком условий, установленных пп. 3.2-3.3 Статьи 3 Кредитного договора.
Залогодержатель предоставит кредит Заемщику на срок по 29 ноября 2013 года (включительно) ("Дата погашения кредита").
Наступление Даты погашения кредита не означает прекращения обязательств Сторон. Окончание срока действия Кредитного договора определяется датой получения Залогодержателем всех причитающихся по Кредитному договору сумм.
Срок возврата кредита может быть продлен при наличии соответствующего заявления Заемщика, надлежащим образом исполняющего условия Кредитного договора, на основании решения уполномоченного органа Залогодержателя. Продление срока возврата кредита оформляется дополнительным соглашением Сторон. Залогодержатель вправе отказать в продлении срока возврата кредита без указания причин.
За пользование кредитом Заемщик уплачивает Залогодержателю 14,00% (Четырнадцать процентов) годовых.
Залогодержатель имеет право в одностороннем порядке изменять размер процентной ставки за пользование кредитом (увеличив или уменьшив ее), в том числе, в следующих случаях:
- при изменении курса доллара по отношению к рублю и/или евро по отношению к рублю более, чем на 1 (один) процент за 1 (Один) день;
- при изменении индекса ММВБ, РТС более чем на 3 (три) процента за 1 (Один) день;
- при изменении ставки рефинансирования Банка России;
- при наступлении условий, свидетельствующих о том, что задолженность Заемщика по кредиту имеет признаки нереальной для взыскания, определяемые в соответствии с нормативными актами Банка России.
В случае изменения размера процентной ставки Залогодержатель за 10 (десять) рабочих дней до предполагаемого изменения направляет Заемщику письменное уведомление по адресу, указанному в реквизитах Кредитного договора, об изменении размера процентной ставки, с указанием даты, с которой она изменяется.
Изменение размера процентов за пользование кредитом производится с даты, указанной в уведомлении, без оформления дополнительного соглашения.
В случае несогласия Заемщика на изменение процентной ставки Заемщик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения уведомления письменно уведомить Залогодержателя о своем несогласии и полностью погасить свои обязательства по кредиту, как в части уплаты основного долга, так и процентов, комиссий, прочих платежей, предусмотренных условиями Кредитного договора. При этом Стороны пришли к соглашению о том, что уведомление считается полученным с даты его вручения либо по истечении 7 (семи) календарных дней со дня его отправки Залогодержателем посредством заказного почтового отправления по адресу, указанному в реквизитах Кредитного договора, в зависимости от того какая из указанных дат наступит ранее.
Все банковские комиссии и расходы, связанные с проведением банковских операций по Кредитному договору, рассчитываются в соответствии с банковской практикой и на основании Тарифа Залогодержателя, действующего в дату совершения операции, и относятся на счет Заемщика у Залогодержателя в дату совершения операции.
Заемщик уплачивает Залогодержателю следующие комиссии по Кредитному договору:
- комиссию за размещение денежных средств в размере 1% (Один процент) годовых от суммы текущей задолженности по кредиту в порядке и сроки, аналогичные установленным для уплаты процентов по Кредитному договору (пункты 4.2. – 4.7. статьи 4 Кредитного договора) на счет №70601.810.8.0000.6203.105 в ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК», с указанием назначения платежа: «Комиссия за размещение денежных средств по Кредитному договору №КРД/12/127 от 04 апреля 2012 года».
Размер комиссии за размещение денежных средств устанавливается в случае невыполнения любого из условий, указанных в п.п. 8.5.-8.9. Статьи 8 Кредитного договора до момента выполнения данных условий.
- комиссию за размещение денежных средств в размере 1% (Один процент) годовых от суммы фактической задолженности по кредиту в порядке и сроки, аналогичные установленным для уплаты процентов по Кредитному договору (пункты 4.2. – 4.7 статьи 4 Кредитного договора) на счет №70601.810.8.0000.6203.105 в ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК», с указанием назначения платежа: «Комиссия за размещение денежных средств по Кредитному договору №КРД/12/127 от 04 апреля 2012 года».
Размер комиссии за размещение денежных средств устанавливается в зависимости от объема поступлений на расчетный счет Заемщика, открытый у Залогодержателя в каждом календарном месяце и/или невыполнения условия, установленного п.8.4 Статьи 8 Кредитного договора:
- в случае если величина поступлений за процентный период составляет не менее 80% (Восемьдесят процентов) от общих поступлений на расчетные счета Заемщика, ставка комиссии за размещение денежных средств устанавливается в размере 1% (Один процент) годовых, начиная с первого дня процентного периода, за который производился расчет поступлений;
Расчет величины поступлений производится Залогодержателем ежемесячно по последним числам месяца в соответствии с порядком, определенным в пункте 8.3. статьи 8 Кредитного договора.
Залогодержатель имеет право в одностороннем порядке изменять размер комиссии за размещение денежных средств при наступлении условий, свидетельствующих о том, что задолженность Заемщика по кредиту имеет признаки нереальной для взыскания, определяемые в соответствии с нормативными актами Банка России.
В случае изменения размера комиссии за размещение денежных средств Залогодержатель за 10 (десять) рабочих дней до предполагаемого изменения направляет Заемщику письменное уведомление по адресу, указанному в реквизитах Кредитного договора, об изменении размера комиссии за размещение денежных средств, с указанием даты, с которой она изменяется.
Изменение размера комиссии за размещение денежных средств производится с даты, указанной в уведомлении, без оформления дополнительного соглашения.
С согласия Залогодержателя Заемщик вправе в согласованную с Залогодержателем дату досрочно полностью или частично погасить кредит, проценты в соответствии со статьей 4 Кредитного договора, комиссии в соответствии со статьей 5 Кредитного договора. С целью досрочного погашения кредита, процентов, комиссий Заемщик обязан письменно уведомить Залогодержателя о намерении полного или частичного досрочного погашения кредита, процентов, комиссии с указанием даты и суммы погашения.
При полном или частичном досрочном погашении без уведомления, либо с нарушением даты погашения, согласованной с Залогодержателем, Залогодержатель вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере 0,5 % (Ноль целых пять десятых процента) от досрочно погашаемой суммы.
Если сумм, числящихся на счетах Заемщика у Залогодержателя, окажется недостаточно для погашения срочной к платежу задолженности Заемщика перед Залогодержателем, то Залогодержатель также имеет право предъявить требование (выставить платежные документы, инкассовые поручения) о списании любых сумм в пределах задолженности Заемщика перед Залогодержателем со счетов Заемщика в прочих Банках без распоряжения Заемщика.
Заемщик обязуется выполнить все условия страхования, указанные Кредитном договоре.
Настоящий Договор обеспечивает требования Залогодержателя по Кредитному договору, в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет Заложенного имущества, а также уплату Залогодержателю сумм, причитающихся ему:
– в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;
– в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо Федеральным законом;
– в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на Заложенное имущество;
– в возмещение расходов по реализации Заложенного имущества.
Залогодержатель вправе обратить взыскание на Заложенное имущество в любое время в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, обеспеченных ипотекой по настоящему Договору, и/или в случае нарушения Залогодателем его обязательств по настоящему Договору.
Залогодержатель вправе не обращать взыскание на Заложенное имущество, если Залогодержатель по собственному усмотрению примет решение об использовании любых иных способов обеспечения обязательств Заемщика по Кредитному договору. Обращение взыскания на Заложенное имущество по настоящему Договору не толкуется как отказ Залогодержателя от своего права на использование иных способов обеспечения обязательств Заемщика по Кредитному договору.
До подписания настоящего договора Заложенное имущество никому не продано, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
В соответствии со ст. 338 Гражданского кодекса РФ и ст. 1 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) Заложенное имущество остается у Залогодателя.
Настоящий Договор вступает в силу в дату, указанную в пункте 4.3, и прекращается в момент исполнения обязательств Залогодателем по Обеспеченному обязательству в полном объеме, и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. Настоящий Договор может быть прекращен по взаимному согласию Сторон, которое должно быть оформлено в письменной форме, удостоверено нотариусом и зарегистрировано в установленном порядке.
Право Залогодержателя возникает с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ипотека, как обременение имущества, заложенного по настоящему договору Ипотеки, возникает с момента заключения настоящего договора.
2.4. Срок исполнения обязательств по сделке, стороны и выгодоприобретатели по сделке, размер сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов эмитента:
Срок исполнения обязательств по сделки: 29.11.2013 года
Стороны сделки: ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» и ОАО «АЭТЗ».
Выгодоприобретатель: ОАО "БАЛТИНВЕСТБАНК" и ООО ТД «АЭТЗ»
Размер сделки: 46 375 942,38 рублей, что составляет 44,23 % от стоимости активов эмитента;
2.5. Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (заключению договора), в отношении которого истек установленный срок представления бухгалтерской (финансовой) отчетности: 104 848 тысяч рублей;
2.6. Дата совершения сделки (заключения договора): 04.05.2012 г.;
2.7. Сведения об одобрении сделки в случае, когда такая сделка была одобрена уполномоченным органом управления эмитента (наименование органа управления эмитента, принявшего решение об одобрении сделки, дата принятия указанного решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления эмитента, на котором принято указанное решение, если такое решение принято коллегиальным органом управления эмитента), или указание на то, что такая сделка не одобрялась.
2.7.1. . Орган управления эмитента, принявший решение об одобрении сделки: Общее собрание акционеров.
2.7.2. Дата принятия решения об одобрении сделки: 03.05.2012 года
2.7.3. Дата составления и номер протокола собрания (заседания) уполномоченного органа управления эмитента, на котором принято решение об одобрении сделки: Протокол № 1/2012 от 04.05.2012 года
3. Подпись
3.1. Генеральный директор
ОАО «АЭТЗ» ______________________ Р.Э. Давтян
м.п.
3.2. Дата «04» мая 2012 г.
