Предлагаемые авторами законопроекта изменения предусматривают, что деятельность по управлению многоквартирными домами вправе осуществлять только та управляющая организация, которая является членом СРО. Основная идея СРО — переложить контрольные и надзорные функции за деятельностью управляющих компаний с государства на самих участников рынка.
Напомним, что согласно положениям Федерального закона № 315, СРО вправе применять следующие способы обеспечения имущественной ответственности своих членов перед потребителями и иными лицами: создание системы личного и (или) коллективного страхования; формирование компенсационного фонда. Предлагаемый законопроект регламентирует вопросы, связанные только с формированием компенсационного фонда. Установив единый минимальный размер взноса каждого члена СРО в этот фонд, законопроект не касается вопросов, связанных с размещением и управлением средствами этого фонда.
Как отмечает один из авторов законопроекта - первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева: «Стоит остро вопрос о необходимости создания механизма страхования ответственности управляющих компаний в коммунальной сфере. Это позволит сделать работу управляющих компаний более эффективной. Страхование ответственности управляющих компаний в коммунальной сфере является необходимой составляющей системы мер по улучшению ситуации в управлении многоквартирными домами. На необходимость выстраивания такой системы постоянно обращают внимание Правительство и Государственная Дума».
По мнению Елены Николаевой необходимо как можно скорее ввести обязательность участия управляющих компаний в СРО. Это позволит создать стандарты и правила деятельности управляющих компаний, а так же системы контроля за ними и в итоге приведет к повышению их реальной ответственности за качество предоставляемых собственникам услуг.
Это мнение разделяют и другие авторы законопроекта, которые считают, что институт саморегулирования стимулирует создание стандартов профессиональной деятельности, формирование ответственных участников рынка и очистку его от недобросовестных компаний.
При этом законопроект также предусматривает введение государственного контроля за деятельностью СРО, осуществляемого федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ. Предметом контроля является соблюдение СРО требований, предъявляемых к таким организациям, установленных стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами.
_______________
Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ
Тел. (495) 651-65-42
Сайт: www.fondgkh.ru
