"В течение двух последних лет предложение офисов ежеквартально увеличивается на 100-200 тысяч квадратных метров. Для сравнения, в предкризисные 2007-2008 годы поквартальный прирост площадей составлял в среднем около 400 тысяч квадратных метров", - отмечается в отчете.
По итогам третьего квартала 2012 года в Москве, по информации экспертов, было введено чуть более 110 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей класса А и В, что является самым низким показателем с начала текущего года – на 8% меньше, чем во втором квартале и на 22% меньше, чем в первом квартале.
В итоге общий объем введенных в эксплуатацию офисов с начала 2012 года по состоянию на октябрь составил около 370 тысяч квадратных метров.
В третьем квартале, как уточняется в материалах компании, рынок офисной недвижимости пополнился в классе А офисными комплексами Olympic Hall и "Аквамарин III", а в сегменте класса В - БЦ "Лефортово" и БЦ на улице Снежная, 26, и также была завершена реконструкция БЦ Smart Park.
В четвертом квартале 2012 года, по данным специалистов, запланирован ввод в эксплуатацию около 20 объектов недвижимости с офисами площадью более 500 тысяч квадратных метров.
"Но с учетом того, что ввод более половины запланированных проектов может быть перенесен на следующий год, в последнем квартале 2012 года прирост составит около 300–320 тысяч квадратных метров", - считают в S.A.Ricci.
Таким образом, прирост предложения по итогам всего 2012 года, по прогнозам аналитиков, составит около 700 тысяч квадратных метров, что всего на 4% выше показателя 2011 года и сравнимо с показателем ввода 2010 года.
В октябре-декабре 2012 года, по информации компании, в том числе планируется ввести сразу два проекта в "Москва-сити" - "Меркурий Сити Тауэр" и City Point, а также бизнес-центры "Алкон", "9 Акров", "Марьина Роща" и другие.
В то же время уровень поглощения офисов в Москве за первые девять месяцев 2012 года составил, по предварительным оценкам, более 650 тысяч квадратных метров, что на 6% превышает показатель аналогичного периода 2011 года.
"По нашим прогнозам в 2012 году объем поглощенных офисных площадей может достигнуть 1 миллиона квадратных метров", - приводится в отчете комментарий директора департамента офисной недвижимости S.A. Ricci Алексея Богданова.
