Собственный дом, построенный вдали от шумного города, из которого удобно добраться до работы - это мечта многих граждан. Но накопить на то, чтобы приобрести разом земельный участок вместе с возведенным коттеджем может далеко не каждый. Именно такая ситуация на рынке загородного строительства привела к популяризации предложений без подряда.
На них устанавливается достаточно низкая цена, потому что на участке нет ничего, кроме непосредственно самой земли. Зачастую произведена только разметка территории и отделение соседствующих владений друг от друга. Все остальные расходы перекладываются на плечи нового владельца. Основным плюсом является то, что затраты на возведение дома можно будет растянуть во времени, а не выплачивать всю сумму сразу при покупке земельного участка.
Обратить внимание следует в первую очередь на цену. Она должна быть ниже, чем в случае если продается земля сразу с домом, но при этом слишком невысокая стоимость должна насторожить. Зачастую в мошеннических схемах используются участки, к которым не подведены никакие коммуникации, либо их подведение планируется в дальнейшем и потребуется дополнительные доплаты.
Необходимо выяснить у продавца, чем уже обеспечен надел, проведен ли туда газ, электричество, водоснабжение и так далее. Если все это имеется в наличии, то лучше пригласить эксперта, чтобы он проверил качество проведенных сетей.
В том случае, если коммуникации к участку не подведены, то следует уточнить у застройщика, планирует ли он их проведение и если да, то получил ли он уже технические условия. Самое главное в такой ситуации узнать, до какой территории будут проводиться инженерные сети - поселка или непосредственно участка. Также необходимо уточнить, потребуется ли дополнительно платить сверху за подключение к коммуникациям, так как стоимость такой процедуры может быть выше сотни тысяч рублей.
Также, в случае если планируется строительство коттеджа для круглогодичного проживания, следует выбирать участки, которые будут газифицированы. Это можно отнести к отложенной экономии, так как отопление строения в зимнее время, если газ не будет проведен, будет обходиться весьма дорого.
Каким бы заманчивым предложение ни было, следует внимательно проверить участок перед его покупкой. Конечно, зачастую на это придется потратить дополнительное время и средства, но в будущем это позволит избежать ненужных проблем и в полной мере насладиться жизнью в экологически чистой зоне за пределами города.
Источник - http://moskva.naydidom.com/kupit-zemlyu-moskva.html
