Управляющая компания «Сбербанк Управление Активами» подвела итоги продаж паев ЗПИФ недвижимости «Сбербанк - Жилая недвижимость 2». Результат оказался рекордным для рынка ЗПИФов недвижимости последних нескольких лет: за месяц продаж пайщики инвестировали в фонд 2009534875 рублей.
Прием заявок на приобретение паев проходил в период с 25 июня по 25 июля 2014 года включительно. За этот период пайщиками фонда стали без малого 700 человек со всей России. Сделать инвестиции в ЗПИФН «Сбербанк - Жилая недвижимость 2» мог любой частный инвестор.
Паи фонда продавали почти 600 отделений Сбербанка России по всей стране, поэтому сборы поделились между Москвой и регионами примерно поровну - около 1.1 млрд рублей - в столице и около 0,9 млрд - в регионах. Минимальная сумма для приобретения паев была установлена правилами фонда на отметке 1 млн рублей, крупнейшие инвестиции составляли десятки миллионов рублей. Средний размер зафиксирован на отметке 3 млн рублей.
Инвестиционная идея фонда проста и понятна: управляющая компания приобретает права на жилье на ранней стадии строительства, впоследствии реализуя объекты на этапе высокой готовности. Целевая прогнозируемая доходность - 14% годовых*. Правилами фонда предусмотрено распределение промежуточного дохода: на протяжении срока жизни фонда пайщикам будут несколько раз начислены промежуточные выплаты. Выплатам подлежит часть дохода от реализации жилья. Остальная сумма подлежит реинвестированию.
Инвестиции осуществляются преимущественно в объекты, финансируемые и/или аккредитованные Сбербанком России. Каждая компания-застройщик, строительные объекты которой включаются в инвестиционный портфель Фонда, подвергается детальной экспертизе. Денежные средства Фонда инвестируются в максимально ликвидные объекты жилой недвижимости: эконом- и комфорт-классы, а также демократичный бизнес-класс Москвы и ближнего Подмосковья. Одним из ключевых приоритетов является транспортная доступность и близость объекта к метро или железнодорожным станциям.
«Итоги размещения паев превзошли наши ожидания, - прокомментировал результаты управляющий директор, руководитель отдела управления фондами недвижимости ЗАО «Сбербанк Управление Активами» Алексей Новиков. Столь высокому результату мы прежде всего обязаны участию в продвижении фонда продающей сети Сбербанка России. В результате инвесторы со всей России могли получить информацию и приобрести паи фонда. Кроме того, ЗПИФы недвижимости являются популярным инструментом для инвестиций, идея которого доступна и понятна рядовым инвесторам, а количество аналогичных предложений для частных инвесторов на рынке сейчас невелико».
В мае прошлого года «Сбербанк Управление Активами» запустил аналогичный фонд «Сбербанк - Жилая недвижимость», который собрал более 1.3 млрд рублей за две месячные эмиссии. В период второй, декабрьской, допэмиссии удалось привлечь 680 млн рублей. Доходность Фонда за период с 31.07.13 по 31.07.14 составила 15.7%**. Не удивительно, что многие частные инвесторы сочли инвестиции в Фонд эффективной альтернативой банковскому депозиту. Среди проектов фонда - ЖК «Новое Бутово», «Правый берег», «Булатниково» и «Борисоглебское»
Закрытое акционерное общество «Сбербанк Управление Активами» зарегистрировано Московской регистрационной палатой 1 апреля 1996 года.
ЗАО «Сбербанк Управление Активами», лицензия ФСФР России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами №21-000-1-00010 от 12 сентября 1996 года. Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах, ознакомиться с правилами доверительного управления и иными документами, подлежащими раскрытию и предоставлению в соответствии с действующим законодательством, можно в ЗАО «Сбербанк Управление Активами» по адресу: 123317, г. Москва, Пресненская набережная, дом 10, на сайте www.sberbank-am.ru, по телефону (495) 258 05 34. Информация, подлежащая опубликованию в печатном издании, публикуется в «Приложении к Вестнику Федеральной службы по финансовым рынкам».
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым фондом.
ЗПИФ недвижимости «Сбербанк - Жилая недвижимость» - правила фонда зарегистрированы ФСФР России 12 марта 2013 года за номером 2559.
ЗПИФ недвижимости «Сбербанк - Жилая недвижимость 2» - правила доверительного управления фондом зарегистрированы Банком России 07 мая 2014 года за номером 2788.
* Прогнозируемая (расчетная) доходность приводится справочно и не является гарантией получения соответствующего дохода в будущем. Реальная доходность инвестиций будет зависеть от множества факторов, в том числе от конъюнктуры рынка недвижимости и характеристик конкретных объектов недвижимости, которые будут составлять активы ЗПИФН «Сбербанк - Жилая недвижимость 2». О факторах, которые могут повлиять на вероятность достижения прогнозируемой доходности, можно прочитать в правилах доверительного управления ЗПИФН «Сбербанк - Жилая недвижимость 2».
** Прирост расчетной стоимости инвестиционного пая ЗПИФ недвижимости «Сбербанк - Жилая недвижимость» на 31 июля 2014 года составил: за 3 мес. (5,7%), за 6 мес. (4,6%), за 1 год (+15,7%). Правилами доверительного управления предусмотрена надбавка к расчетной стоимости инвестиционных паев при их выдаче. Взимание надбавок уменьшит доходность инвестиций в инвестиционные паи паевого инвестиционного фонда.
Контакты:
Пресс-служба «Сбербанк Управление Активами»
Тел.: +7 (495) 258 0519
Email: pressa@sberbank-am.ru
