МОСКВА, 28 мая - ПРАЙМ. Основатель сети магазинов "Пятерочка" и владелец ритейлера "Верный" Андрей Рогачев решил развивать новый для себя бизнес — сельскохозяйственные рынки в Москве, пишет "Коммерсант".
Россияне стали покупать меньше одежды и обуви >>
Структуры бизнесмена консолидировали четыре рынка — Москворецкий, Северный, Коптевский и Каширский. Москворецкий рынок открылся после реконструкции два месяца назад. "Оставшиеся объекты планируется перестроить до конца этого года",— говорит один из собеседников "Ъ".
О планах господина Рогачева развивать городские рынки информированы и в московском департаменте торговли и услуг. "Эта ниша маленькая, со своими накопившимися проблемами. К нам обращаются за консультациями, учитывая наш опыт в ритейле",— сообщил "Ъ" Андрей Рогачев, не подтвердив, но и не опровергнув информацию о сделках.
По расчетам управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, затраты на реконструкцию четырех рынков могут достичь 1,5 млрд руб. "Вернуть их можно за пять лет — примерно такие же сроки окупаемости при строительстве торгового центра среднего размера",— добавляет эксперт.
В декабре 2014 года мэрия продала два рынка — Северный (8 тыс. кв. м на улице Летчика Бабушкина) и Коптевский (на одноименной улице три участка совокупной площадью свыше 14 тыс. кв. м) — по стартовой цене 171 млн и 202,2 млн руб. соответственно. По условиям продажи на обеих площадках в течение 49 лет должен работать рынок.
Москворецкий рынок не принадлежал городу, им владели частные лица. Участок, где был рынок на Каширском шоссе, владение 25б, находился в аренде у ООО "Девятсилл".
Заморозку цен на продукты сохранят, а ряд товаров даже подешевеет >>
Власти вначале хотели закрыть рынок на Каширском шоссе. Но источник "Ъ" в мэрии говорит, что объекты можно перестроить в рамках действующих технико-экономических показателей (без увеличения площадей) с сохранением самого рынка.
Сейчас у города осталось три рынка — Преображенский, Люблинский и Рижский. По словам руководителя департамента торговли и услуг Алексея Немерюка, решение об их дальнейшем развитии еще не принято. "Но появление частных инвесторов в этом сегменте говорит о том, что заниматься этим бизнесом экономически интересно",— отмечает чиновник.
