КРАСНОДАР, 22 сен - ПРАЙМ. Прокуратура добилась возбуждения уголовного дела по факту многомиллионной аферы с федеральной землей на западе Краснодара; под подозрением - руководство стройкомпании, будет дана юридическая оценка действиям чиновников города.
Речь идет о земле в районе так называемого "Западного обхода" Краснодара, где идет активное жилищное строительство. Один из крупнейших проектов, который там реализуется, это создание экогорода "Европея", он включает уже воплощенный проект "Немецкая деревня", а также строящиеся жилые районы "Европа-сити", "Португалия", "Италия", "Франция", "Модеград".
433 гектара земли за 15 миллионов рублей
Прокуратура края проинформировала, что выявила аферу в ходе проверки соблюдения земельного и градостроительного законодательства.
Выяснилось, что несколько лет назад территориальное управление Росимущества предоставило одной из стройкомпаний, название которой прокуратура не называет, земельный участок площадью 433 гектара, находящийся в федеральной собственности и расположенный в районе "Западного обхода" Краснодара.
Согласно разработанному проекту планировки территории, фирма приняла на себя обязательства осуществить строительство как жилых домов, так и детсадов, школ, объектов здравоохранения и парков. Кроме того, юрлицо обязалось безвозмездно передать в собственность города объекты инженерной и иной инфраструктуры, а также объекты по обустройству территорий общего пользования.
"С учетом этих обязательств цена образованных земельных участков составила 15 миллионов рублей при средней рыночной их стоимости около 9 миллиардов рублей", - говорится в сообщении. Однако компания смогла добиться создания "благоприятных условий" для неисполнения договорных обязательств, утверждает надзорное ведомство.
Афера на миллиард
Прокуратура заявила, что уже спустя две недели после получения участков фирмой инициирован, а постановлением замглавы города "скорректирован" проект планировки территории, несмотря на противоречие генплану города. При этом муниципалитет не был стороной по договорным обязательствам комплексной застройки и не обладал полномочиями по пересмотру условий сделок, заявила прокуратура.
"Так называемая "корректировка" стала предполагать уже строительство индивидуальных жилых домов, а также сокращение количество школ с восьми до одной (с 13 до 1 тысячи учащихся), детских садов с 25 до пяти (с 10 тысяч до 500 детей), а строительство социальных учреждений здравоохранения вовсе было исключено", - заявила прокуратура.
"В результате 106 земельных участков раздроблено на 2774, перераспределены фирмой по своему усмотрению, проданы третьим лицам и продолжают реализовываться по средней стоимости 5 миллионов рублей за восемь соток - в нарушение закона. Более того, часть вновь образованных участков уже застроена объектами ИЖС", - говорится в сообщении.
Стройфирма и аффилированные ей юрлица в 2014 году обратились в суд с иском к кадастровой палате об устранении так называемой "технической ошибки", с требованием снизить для них кадастровую стоимость указанных земельных участков и полученных вблизи них с 90 до 14 миллиардов рублей, что в силу требований налогового кодекса РФ приводит к снижению налогового бремени на сумму порядка 500 миллионов рублей.
Уголовное дело возбуждено по части 4 статьи "мошенничество в особо крупном размере", по которой грозит до десяти лет заключения. Точная сумма ущерба устанавливается.
"Действиям должностных лиц администрации города органом предварительного расследования надлежащая оценка не дана, в связи с чем прокуратурой края руководителю СУ СК России по краю внесено требование об устранении нарушений закона, которое находится на рассмотрении", - добавили в прокуратуре.
