Вчера "МегаФон" (MFON LI – ПОКУПАТЬ) объявил о покупке 49,999% акций Glanbury Investments, которой принадлежит бизнес-центр "Оружейный" в Москве, и заключил соглашение о создании СП для управления зданием с другими акционерами (Sberbank Investments Limited, дочерняя компания Сбербанка (SBER LI – ПОКУПАТЬ), которая также владеет 49,999% акций, и Woodsworth Investments Limited, которой принадлежат оставшиеся 0,002% акций). За долю в Glanbury "МегаФон" заплатит 282 млн долл., из которых приблизительно 202 млн долл. уже были выплачены, а выплата оставшейся суммы отложена на срок до года.
Здание будет использоваться в качестве новой корпоративной штаб-квартиры. "МегаФон" собирается разместить в "Оружейном" свою штаб-квартиру. Предварительный договор, заключенный в 2012 г., предполагал, что "МегаФон" арендует 70 тыс. кв. м за 900 долл./кв. м в год. Однако вчера "МегаФон" сообщил, что условия договора были пересмотрены, чтобы отразить текущую рыночную ситуацию, и теперь компания арендует 49,3 тыс. кв. м по зафиксированной в рублях цене 27,2 тыс. руб./кв. м в год. В результате "МегаФон" сэкономит около 98 млн долл. в течение следующих 10 лет (по сравнению с условиями изначального договора) и снизит валютные риски, связанные с этой сделкой.
В настоящее время внимание рынка приковано к предстоящему решению о выплате промежуточных дивидендов. Менеджмент "МегаФона" указал, что сделка не должна отразиться на подходе компании к решению о выплате промежуточных дивидендов, вопрос о котором совет директоров должен рассмотреть 28 октября. Дивиденды МегаФона по итогам 2014 г., выплаченные ранее в текущем году, оказались низкими, и привлекательность его акций с точки зрения дивидендной доходности может восстановиться до уровня МТС (MBT US – ПОКУПАТЬ) лишь только в случае выплаты высоких промежуточных дивидендов. Мы сохраняем рекомендацию "ПОКУПАТЬ" акции "МегаФона".
В разделе "Мнения" сайта Агентства экономической информации "ПРАЙМ" публикуются материалы, предоставленные аналитиками, трейдерами и экспертами российских и зарубежных компаний, банков, а также публикуются мнения собственных экспертов Агентства "ПРАЙМ". Мнения авторов по тому или иному вопросу, отраженные в публикуемых Агентством материалах, могут не совпадать с мнением редакции АЭИ "ПРАЙМ".
Авторы и АЭИ "ПРАЙМ" не берут на себя ответственность за действия, предпринятые на основе данной информации. С появлением новых данных по рынку позиция авторов может меняться.
Представленные мнения выражены с учетом ситуации на момент выхода материала и носят исключительно ознакомительный характер; они не являются предложением или советом по совершению каких-либо действий и/или сделок, в том числе по покупке либо продаже ценных бумаг. По всем вопросам размещения информации в разделе "Мнения" Вы можете обращаться в редакцию агентства: combroker@1prime.ru.
