Первый заместитель председателя ЦБ Сергей Швецов предложил разрешить заемщикам приостанавливать выплаты по ипотеке на срок до шести месяцев в случае потери работы или утраты трудоспособности.
Наш комментарий: За 10 месяцев 2018 г. объем выдачи новых ипотечных кредитов составил 2,4 трлн руб., что на 58% выше аналогичного периода прошлого года и представляет собой рекордный объем. Возможность привлечения новых кредитов стала основным фактором поддержки спроса на новое жилье, в особенности в Москве (рост на первичном рынке составил 47% за 9м18).
Если приостановка выплат по ипотеке приведет к повышательному давлению на ставки, потенциальное снижение темпов выдачи новых кредитов может представлять собой риск снижения объемов жилищного строительства. Текущие высокие темпы ипотечного кредитования, на наш взгляд, обусловлены накопленным в период низких процентных ставок спросом, а также опасениями клиентов по поводу доступного для приобретения жилья и цен на него после введения схемы эскроу-счетов. Мы придерживаемся оптимистичного взгляда в отношении прогноза на 1п19, а затем темпы роста могут снизиться.
В разделе "Мнения" сайта Агентства экономической информации "ПРАЙМ" публикуются материалы, предоставленные аналитиками, трейдерами и экспертами российских и зарубежных компаний, банков, а также публикуются мнения собственных экспертов Агентства "ПРАЙМ". Мнения авторов по тому или иному вопросу, отраженные в публикуемых Агентством материалах, могут не совпадать с мнением редакции АЭИ "ПРАЙМ".
Авторы и АЭИ "ПРАЙМ" не берут на себя ответственность за действия, предпринятые на основе данной информации. С появлением новых данных по рынку позиция авторов может меняться.
Представленные мнения выражены с учетом ситуации на момент выхода материала и носят исключительно ознакомительный характер; они не являются предложением или советом по совершению каких-либо действий и/или сделок, в том числе по покупке либо продаже ценных бумаг. По всем вопросам размещения информации в разделе "Мнения" Вы можете обращаться в редакцию агентства: combroker@1prime.ru.
