МОСКВА, 17 ноя — ПРАЙМ. Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в крупных городах России по итогам октября осталась неизменной — на уровне 95,9 тысячи рублей, это произошло впервые с мая 2020 года, рассказали РИА Недвижимость аналитики "Мира квартир".
Согласно их подсчетам, из 70 исследованных городов цена квадратного метра выросла в 44, в 20 упала, в 6 осталась неизменной. Больше всего цены в октябре выросли в Кирове (+4,6%), Кургане (+1,5%), и Ростове-на-Дону (+1,4%). Самое большое падение цен произошло в Калининграде (–2%), Краснодаре (–2%) и Севастополе.
Средняя же цена квартиры приросла чуть больше, чем на величину статистической погрешности — на 0,5%, примерно до 5,1 миллиона рублей, отметили аналитики.
Тем не менее, по их данным, с января все города остались в плюсе, за исключением Краснодара, где квадратный метр снова стоит столько же, сколько и в начале года. В среднем цена "квадрата" в крупных городах за десять месяцев выросла на 16%, стоимость квартиры прибавила 11%.
В Москве квадратный метр "вторички" в октябре подешевел на 1,4% — до 309,4 тысячи рублей, с начала года прирост составил 4,5%. Средняя стоимость квартиры потеряла за октябрь 0,3% и 1% за десять месяцев, составив в итоге 17,2 миллиона рублей, сообщили в компании.
"В отсутствие дешевой ипотеки вторичный рынок недвижимости проседает все больше, и впервые с мая ковидного 2020 года цена квадратного метра на нем не выросла вообще. Не добавляют оптимизма и ожидание экономического кризиса, и сокращение горизонта планирования у покупателей, которые резко потеряли интерес к покупке квартир. Ценовой пузырь начал сдуваться как на первичном, так и на регулярном рынке. До конца года и в начале следующего мы ожидаем продолжения, а то и нарастания этого тренда", — прокомментировал итоги октября гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.
