МОСКВА, 29 авг — ПРАЙМ. Спрос на льготную ипотеку на жилье в новостройках в России к концу года вырастет более чем на четверть из-за роста ставок на рыночные программы после повышения ключевой ставки Банка России, сообщил начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин.
"Повышение ставок по рыночным программам ипотеки, вероятно, охладит интерес к предложениям на рынке вторичной недвижимости. Заемщики увеличат спрос на объекты в новостройках, кредит на которые можно по-прежнему получить по однозначным ставкам. В результате в четвертом квартале доля льготных программ в общем объеме выдач ипотеки на рынке достигнет 60% и более чем на четверть превысит показатель на начало года", — приводит слова Бабина пресс-служба банка.
По его словам, смещение интереса в сторону программ с господдержкой может стать заметным уже к началу октября, когда большинство заемщиков реализуют решения по "старым" ставкам. Он напомнил, что отчасти похожая тенденция уже наблюдалась весной 2022 года, когда вслед за резким ужесточением политики Центробанка ипотечные ставки на вторичку резко выросли. На этом фоне доля господдержки на рынке ипотеки подскочила более чем в два раза – с 29% в январе до исторических 71% в мае 2022-го.
"При этом столь серьезного роста доли господдержки, как в 2022 году, мы едва ли увидим – ценовые параметры на вторичку остаются ниже психологической отметки в 15%", — отметил Бабин.
Он пояснил, что подобный прогноз допустим при условии сохранения ключевой ставки на уровне выше 10-11%. Если же регулятор начнет раунд ее снижения, это "потянет вниз" и ставки по ипотеке и сохранит приоритетную долю рыночных программ в общей структуре выдач, добавил Бабин.
Сейчас в России действует несколько льготных ипотечных программ. Наиболее распространенная программа льготной ипотеки работает на территории всей страны: по ней до конца текущего года можно получить кредит на покупку квартиры в новостройке, покупку или строительство нового дома по ставке не более 8% годовых.
Также существуют программы семейной, сельской, военной и дальневосточной ипотеки с еще более выгодными условиями, которые отличаются в разных регионах и зависят от семейного или профессионального статуса заемщика.
