https://1prime.ru/20240605/imuschestvo-848845029.html

Совфед разрешил россиянам самим продавать заложенное под ипотеку имущество

Совфед разрешил россиянам самим продавать заложенное под ипотеку имущество - 05.06.2024, ПРАЙМ

Совфед разрешил россиянам самим продавать заложенное под ипотеку имущество

Сенаторы одобрили закон, позволяющий гражданам-залогодателям самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке. | 05.06.2024, ПРАЙМ

2024-06-05T12:38+0300

2024-06-05T12:38+0300

2024-06-05T12:38+0300

экономика

россияне

ипотека

залог

https://cdnn.1prime.ru/img/84191/00/841910034_0:0:3073:1728_1920x0_80_0_0_aeafe326870e6ec90967d54484f6cb82.jpg

МОСКВА, 5 июн - ПРАЙМ. Сенаторы одобрили закон, позволяющий гражданам-залогодателям самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке. Документ дает право гражданину, взявшему ипотечный кредит в не связанных с предпринимательством целях, самостоятельно реализовывать заложенное имущество. Для этого необходимо подать соответствующее заявление. Право на такую продажу предоставляется независимо от размера взятого кредита (займа). В течение 10 рабочих дней после получения заявления о самостоятельной реализации залогодержатель должен согласовать ее процедуру и определить минимальную цену продаваемого подобным образом имущества. Закон запрещает такую продажу ниже этой цены. Вырученная сумма будет зачисляться на банковский счет, определенный залогодержателем для осуществления расчетов в связи с такой продажей. Разница между размером задолженности по кредиту (займу) и ценой продажи возвращается залогодателю за вычетом расходов, понесенных залогодержателем. Срок самостоятельной реализации физлицом заложенного имущества, включая госрегистрацию перехода права собственности и полное погашение обязательств по кредиту (займу), составит четыре месяца со дня получения залогодержателем заявления о такой реализации. При этом допускается продление этого срока, но соглашение об этом должно содержать условие о новой минимальной цене продажи имущества. Закон запрещает физлицам продавать заложенное имущество, если до подачи заявления о самостоятельной реализации был подан иск об обращении взыскания на него или оно является предметом предшествующей и последующей ипотек. Также самостоятельная продажа запрещается, если: имущество заложено нескольким залогодержателям; в отношении залогодателя возбуждена судебная или внесудебная процедура банкротства, либо против залогодержателя возбуждено дело о банкротстве; залогодатель повторно подал заявление на самостоятельную реализацию имущества, которое ранее не смог продать в срок или, подав заявление, потом отказался от продажи. В заключении экономического комитета отмечается, что реализация закона "будет способствовать защите интересов граждан – заемщиков по кредитным договорам (договорам займа), обязательства которых обеспечены ипотекой". Закон должен вступить в силу через 90 дней после официального опубликования.

https://1prime.ru/20240605/ipoteka-848836757.html

2024

Новости

ru-RU

https://1prime.ru/docs/about/copyright.html

россияне, ипотека, залог