МОСКВА, 30 окт — РИА Недвижимость. В деловых кластерах Москвы во время пандемии коронавируса может высвободиться от 250 до 332 тысяч квадратных метров площадей (14-18%), говорится в совместном исследовании компаний PwC и Habidatum.
Как отмечается в нем, прогноз учитывает два сценария, связанные с режимом работы в кластерах. Один предусматривает максимальный переход сотрудников на удаленный режим, позволяя им самостоятельно определять свой график. Другой базируется на ситуации, когда лишь половине сотрудников, желающих работать дистанционно, позволят не приходить в офис.
"В результате PwC отмечает возможное сокращение объема арендованных площадей в основных деловых кластерах Москвы на 14–18% – до 1,4–1,5 миллиона квадратных метров. Снижение объема офисных площадей в реальном выражении составит от 250 до 332 тысяч квадратных метров", — отмечается в нем.
При этом наибольшее сокращение офисных площадей ожидается в деловом кластере "Москва-Сити": потенциальное снижение может составить 13–17% (140–180 тысяч квадратных метров) относительно текущего объема.
В то же время, учитывая высокий уровень спроса на основные бизнес-локации города, PwC и Habidatum ожидают восстановления занятости бизнес-центров на горизонте 4-7 месяцев за счет высоких темпов поглощения офисных площадей.
Кроме того, как отмечается в исследовании, вследствие введения режима самоизоляции деловые кластеры Москвы испытали ощутимый спад как за счет группы офисных работников (абонентов, проводящих на территории БЦ не менее 6 часов), так и за счет общего объема локальных посетителей (местных жителей, транзита). Более того, кластеры, имеющие "офисный" профиль, характеризуются наиболее ощутимым снижением посещаемости – Белорусский (-59%), Павелецкий (-58%). Также эти кластеры показывают наибольшее падение общей посещаемости (-45% и —48%). Наименьший спад длительных посещений наблюдается в Ленинградском кластере – 47%.
