Рейтинг@Mail.ru
Экономист раскрыла правду об ужесточении требований по ипотеке с 1 июня - 03.06.2023, ПРАЙМ
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Экономист раскрыла правду об ужесточении требований по ипотеке с 1 июня

Экономист Сорокина: ЦБ не может повысить первый взнос по ипотеке, а лишь ограничил риск

Денежные купюры и домик - ПРАЙМ, 1920, 01.06.2023
Читать Прайм в
Дзен Telegram

МОСКВА, 1 июн — ПРАЙМ. Информация о том, что Банк России якобы намерен с 1 июня повысить первоначальный взнос по ипотеке до 20 процентов неверна — регулятор не устанавливает таких правил. Он лишь ограничивает рискованные практики, установив надбавки для таких кредитов, рассказала агентству "Прайм" профессор кафедры Мировой экономики и международных экономических отношений Государственного университета управления Галина Сорокина.

Архангельск - ПРАЙМ, 1920, 10.05.2023
В России планируют ввести новый вид льготной ипотеки

С 1 июня Центробанк несколько ужесточил условия, при которых банки могут не применять запретительные надбавки по ипотечным кредитам. Теперь это касается лишь заемщиков с первоначальным взносом не менее 20 процентов и предельной долговой нагрузкой не выше 60 процентов. Кредиты с низким первоначальным взносом останутся, но будут дороже для клиентов, объяснила эксперт.

"Это вызвало в интернете истерику по поводу роста требований к размеру минимального первоначального взноса по ипотеке. ЦБ поторопился опровергнуть выдвинутые обвинения, хотя не все так однозначно", — полагает эксперт.

Одна из задач Банка России — обеспечить стабильность финансового рынка страны. Именно поэтому одно из требований ЦБ к банкам, выдающим кредиты — необходимость формирования резервов в зависимости от коэффициента риска, разъясняет экономист.

Высокие размеры резерва не выгодны банкам, поэтому они вынуждены балансировать между доходами от выдачи кредитов и вынужденным размером страхового резерва.

По словам экономиста, именно из-за повышения требований к формированию резервов относительно кредитного риска и разразился скандал. Продажа квартир по завышенной стоимости, но по льготным ставкам может повысить риски невозврата, причем даже при продаже такого жилья банк не сможет покрыть все убытки.

Повышение стоимости ипотечного кредита от почти нулевых ставок должно, по мнению ЦБ, охладить чрезмерно разогретый рынок жилищного строительства, снизив цены на вновь возводимое жилье, цены на которое за последнее время взлетели в некоторых регионах на 20-30 процентов.

 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии,
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала