Проект постановления правительства предполагает продление программы льготной ипотеки со ставкой 6,5%. Окончание программы предлагается перенести с 1 ноября текущего года на конец 2021 г. Общий объем выдачи кредитов в рамках программы в этом случае увеличится в 3,1 раза до 2,8 трлн руб., а количество ее участников – с 310 тыс. до 877 тыс. человек.
Программа льготной ипотеки с рекордно низкой ставкой 6,5% начала действовать 17 апреля как мера поддержки сектора недвижимости в период нестабильности на рынке и стала главным фактором роста продаж жилья. В рамках программы уже выдано кредитов на сумму 630 млрд руб., а общий объем ипотечного кредитования за 9м20 вырос на 38% г/г и достиг 2,7 трлн руб., при этом в сентябре была зафиксирована рекордная месячная динамика. Доля программы в общем объеме ипотечных сделок на первичном рынке составила около 75%.
Степень участия в программе льготной ипотеки повлияла на показатели продаж публичных застройщиков в 1п20: лидером стала Группа ПИК, показавшая рост на 10% г/г; второе место заняла Группа ЛСР с продажами на уровне годичной давности; на третьем месте оказалась Группа Эталон с относительно более премиальным предложением и падением продаж на 25% г/г.
Доля ипотечных сделок в продажах компаний увеличилась на 10–20%, до 44–86%, при этом наибольшая часть пришлась на льготную ипотеку.
Мы ожидаем дальнейший рост продаж в 3к20 благодаря популярности программы и увеличению лимитов по кредитам до 12 млн руб. для Москвы и Санкт-Петербурга и до 6 млн руб. для других регионов (по сравнению с 8 млн руб. и 3 млн руб. ранее).
Продление срока действия программы должно дополнительно поддержать продажи застройщиков в ближайшей перспективе. Более других от этой программы, как мы полагаем, выиграют компании, работающие в сегменте массового жилья.
В разделе "Мнения" сайта Агентства экономической информации "ПРАЙМ" публикуются материалы, предоставленные аналитиками, трейдерами и экспертами российских и зарубежных компаний, банков, а также публикуются мнения собственных экспертов Агентства "ПРАЙМ". Мнения авторов по тому или иному вопросу, отраженные в публикуемых Агентством материалах, могут не совпадать с мнением редакции АЭИ "ПРАЙМ".
Авторы и АЭИ "ПРАЙМ" не берут на себя ответственность за действия, предпринятые на основе данной информации. С появлением новых данных по рынку позиция авторов может меняться.
Представленные мнения выражены с учетом ситуации на момент выхода материала и носят исключительно ознакомительный характер; они не являются предложением или советом по совершению каких-либо действий и/или сделок, в том числе по покупке либо продаже ценных бумаг. По всем вопросам размещения информации в разделе "Мнения" Вы можете обращаться в редакцию агентства: combroker@1prime.ru.
