МОСКВА, 25 сен — ПРАЙМ. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за три квартала 2023 года составил 349 миллиардов рублей (без учета производств и площадок под девелопмент), что в два раза превышает годовые результаты 2022 года и в три раза — 2021-го, сообщила консалтинговая компания Nikoliers.
"Текущее значение является пиковым за всю историю наблюдений в рублевом эквиваленте", — говорится в сообщении.
По оценкам Nikoliers, объем инвестиций по итогам всего 2023 года достигнет примерно 500 миллиардов рублей, что также станет рекордным значением.
Как отмечается в сообщении, высокий объем транзакций сохраняется на фоне эффекта отложенного спроса: как и в предыдущем периоде, в третьем квартале текущего года был зафиксирован ряд крупных сделок, связанных с продажей активов, в том числе портфелей компаний, сокращающих свое присутствие на рынке или уходящих из России.
Основной объем инвестиций, по данным консультантов, был сформирован торговым сегментом недвижимости – на него пришлось 48%. Офисный сегмент занял долю в 27%. На гостиницы и склады пришлось по 12%.
"Активы, которые сегодня пользуются наибольшим спросом, – это активы иностранных компаний, которые объявили об уходе с российского рынка: действующие бизнес-центры, торговые центры с успешной концепцией и складские объекты с надежными арендаторами", – отмечается в сообщении.
Основной объем инвестиционного капитала традиционно сконцентрирован в Московском регионе – 65%, в Петербургской агломерации доля вложений составила 12%, в остальных регионах – 23%, подсчитали в компании.
