Законопроект, внесенный группой депутатов, направлен на совершенствование жилищного законодательства.
Вносимые законопроектом изменения направлены на решение вопросов, возникших в связи с введением в действие с 1 марта 2005 г Жилищного кодекса РФ, а также на защиту жилищных прав граждан.
Законопроект вносит изменения, касающиеся жилищных прав бывших членов семьи собственника, в пользу которых он исполняет алиментные обязательства, а также жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии принадлежащего ему жилого помещения в связи с изъятием для государственных и муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен жилой дом, в том числе многоквартирный, в случае, если не был произведен капитальный ремонт такого дома.
Также законопроект предусматривает возможность приватизации жилых помещений гражданами, вставшими на учет до 1 марта 2005 г, а также деприватизации жилых помещений малоимущими гражданами без установления для них какого-либо срока.
В законопроекте устанавливается перечень действий граждан, которые не могут быть отнесены к намеренному ухудшению ими жилищных условий. Также предлагается определить понятие "квартира коммунального заселения" и внести изменения, направленные на защиту жилищных прав отдельных категорий граждан, которые занимают служебные жилые помещения и общежития.
Законопроектом предлагается включить в выкупную цену жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд стоимость непроизведенного капитального ремонта дома.
Договор найма специализированного жилого помещения /служебное жилье, жилое помещение в общежитии/ сохраняется в случае смены его собственника /владельца/.
Законопроект предусматривает ограничения для собственников жилых помещений в коммунальных квартирах. В случае передачи в наем жилого помещения собственники обязаны получить согласие всех проживаемых граждан. Данное положение при доработке законопроекта ко второму чтению может быть существенно переработано или исключено.
Также предлагается исключить установленный срок /до 1 января 2007 г/ на реализацию малоимущими гражданами своего права на деприватизацию жилых помещений и установить обязанность наймодателя на производство капитального ремонта сданного в наем жилого помещения.
Законопроектом определен критерий признания граждан малоимущими - как невозможность при имеющемся доходе и имуществе решить проблему приобретения жилого помещения при оказании государством максимальной помощи /например, предоставление безвозмездной субсидии максимального размера/.
Право на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг обладают граждане, которые являются пользователями жилых помещений, независимо от формы собственности занимаемого помещения.
Норму предоставления жилого помещения по договору социального найма предлагается установить в размере не менее 15 кв м общей жилой площади на одного человека.
Согласно законопроекту, размер регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи не может превышать размер соответствующего федерального стандарта.
Два альтернативных законопроекта Госдумы отклонила.
