Действующее законодательство регулирует отношения, возникающие между собственниками помещений в многоквартирных домах, и не учитывает специфику правоотношений по строительству и управлению малоэтажными домами, все большее значение приобретающих на практике. Законопроектом предлагается внести изменения в Жилищный, Гражданский, Земельный, Градостроительный кодексы и законы "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", направленные на урегулирование отношений, возникающих при малоэтажном строительстве, в том числе при участии в строительстве определенных форм объединений граждан, а также в управлении территориями, на которых осуществляется малоэтажная жилищная застройка.
В законопроекте определяются: дополнительные организационно-правовые формы некоммерческих объединений граждан, участвующих в малоэтажной жилищной застройке территорий; правовые, экономические и организационные основы деятельности таких объединений, в том числе их правовое положение, права и обязанности их членов, порядок создания, реорганизации и ликвидации таких объединений; формы содействия органов государственной власти и органов местного самоуправления развитию малоэтажной жилищной застройки территорий; особенности создания жилищных некоммерческих объединений граждан при содействии органов государственной власти и органов местного самоуправления; гарантии защиты прав и законных интересов членов жилищных некоммерческих объединений граждан, иных граждан, участвующих в приобретении жилья в малоэтажной жилищной застройке; правовой режим общего имущества собственников земельных участков, расположенных в пределах территории малоэтажной жилищной застройки; способы управления территорией малоэтажной жилищной застройки.
