По мнению заместителя директора по инвестициям корпорации "Главстрой" Владислава Левченко, строительство жилья в Подмосковье не может кардинально повлиять на решение проблемы нехватки жилья в Москве. Скорее, будет решаться проблема людей, которые не могут себе позволить приобрести жилье в пределах МКАД. В какой-то мере переориентация части населения Москвы на недвижимость в ближайшем Подмосковье будет способствовать снижению спроса на квартиры в Москве, но в целом он всегда будет высоким, как и в любой мировой столице.
В свою очередь, директор по маркетингу компании "Домострой" Елена Комова замечает: "Москве не хватает земли для строительства, в том числе и для социального жилья. Перенос промышленных предприятий города для освобождения площадей под жилую застройку - процесс очень длительный и дорогостоящий. Городские власти рассматривают вопрос о строительстве 750 тыс кв м, выступая соинвестором в девелоперских проектах, "в том числе за пределами Москвы". В последние годы объемы строительства в Московской области опережают столичные, говорит она. Московская область занимает первое место в России по объемам жилой застройки. В ближайшие годы эта тенденция сохранится, считает Е.Комова. Уже сейчас заявлено о реализации нескольких масштабных проектов: "А-101", "Большое Домодедово", "Рублево-Архангельское".
Генеральный директор корпорации "СХолдинг" Игорь Романов считает, что "при системном подходе к градостроительному планированию у Москвы - огромный потенциал: федеральные земли, промзоны, высотки и так далее". А что касается Подмосковья, то сейчас настолько стерты границы с ближайшим Подмосковьем, что наверняка, найдутся люди, которые предпочтут не ждать очередь, а переехать в готовый дом, предполагает И.Романов. Но все равно, прежде всего, должны выйти распорядительные документы города Москвы, обращает внимание он.
На вопрос, в каких объемах должно расти строительство жилья, И.Романов уточняет: "В Подмосковье?". Сегодня область говорит, что построит в этом году чуть ли не 7 млн кв м жилья, отмечает он и восклицает: "Это больше чем в Москве!".
Увеличение объемов строительства, несомненно, приведет к улучшению жилищной ситуации в столице, считает Е.Комова. В настоящее время в Москве зарегистрировано 10,5 млн человек. Только за последние три года в столице официально прибавилось 2 млн жителей. Несмотря на высокие объемы строительства жилья в Москве все равно недостаточно. В Москве ежегодно увеличивается доля строительства жилья по социальным программам. К 2009 г доля муниципального жилья в общем объеме новой жилой застройки в Москве должна превысить 50 проц. Ни в одном городе России нет такого, замечает Е.Комова. По ее словам, ввод нового жилья в столице в 2006 г составил 4,8 млн кв м, планы на 2007 год - 5 млн кв м. Из них 2,8 млн кв м - под социальные программы города.
