В Московской области за прошедшую неделю также наблюдался рост средней цены предложения: +1,4 проц в долларах или +2,5 проц в рублях. В настоящее время средняя цена предложения в регионе составляет около 2,6 тыс долл, или 65,3 тыс руб за кв м.
В разрезе административных округов наиболее заметно за неделю выросли в цене Зеленоград, ЗАО и ЮЗАО.
В разрезе видов домостроений наибольший рост средней цены предложения за неделю в столице отмечен в сегментах типовых панельных домов и панельных "хрущевок". В Московской области ситуация, в целом, повторяла московскую, однако больше остальных в цене выросли квартиры в кирпичных домах.
Общий объем предложения квартир в Москве вырос на +2,9 проц /по сравнению с предыдущей неделей/ и составил около 25 тыс объектов. В Московской области этот показатель вырос на +3,8 проц, до уровня в 13,2 тыс объектов.
В разрезе административных округов Москвы за прошедшую неделю везде произошло повышение объемов предложения. В наибольшей степени – в СЗАО, ЮВАО и ЮАО.
В разрезе видов домостроений в Москве продолжалось общее оживление рынка со стороны продавцов. В наибольшей степени это коснулось элитных домов, типовых панельных домов и кирпичных домов с большой кухней. В Московской области также наблюдалось общее оживление, преимущественно пришедшееся на современные панельные дома, кирпичные дома с большой кухней, а также панельные "хрущевки".
Итоги прошедшей недели подтвердили тенденции, отмеченные неделей ранее /с 14 по 20 января/: новый год начался с весьма бурного роста всех основных показателей рынка.
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и Московской области
Продолжился прирост объемов предложения, который к настоящему времени вышел на уровень середины декабря 2007 г. Одновременно, прошедшая неделя стала рекордсменом по уровню спроса – большинство показателей оказались одними из самых высоких с начала прошлого года. При этом средние цены предложения продолжили прирастать средними темпами около 1 проц в неделю.
Ситуация бурного роста недельных показателей /особенно уровня спроса/ может быть связана с окончательным завершением праздничного периода, а также с необходимостью реализации новогодних премий. Еще одной причиной такой тенденции может служить остающаяся весьма неопределенной ситуация с кризисом на фондовом рынке /к примеру, индекс РТС, хотя и перестал стремительно падать, но все еще остается в положении шаткого равновесия, изменяясь в коридоре от 1900 до 2000 пунктов/. В данной ситуации ряд инвесторов, ранее вкладывавших средства в инструменты фондового рынка, могли пересмотреть свои портфели в пользу объектов недвижимости, цены на которые постоянно росли с июня прошлого года.
