За Москвой следует ряд других европейских городов со значительным ростом ставок аренды за 2007 г - центральный Лондон /+21 проц/, Мадрид /+16 проц/ и Париж /+16 проц/.
В 2007 г объем арендованных и проданных офисных площадей достиг максимального объема в 14 млн кв м, это на 7 проц больше предыдущего г и почти на 40 проц выше средних данных за последние пять лет. Самый высокий рост объема арендованных и проданных офисных площадей был зафиксирован в Дюссельдорфе /+51 проц/, Москве /+49 проц/, Эдинбурге /+44 проц/ и Лионе /+43 проц/. Спрос оказался ниже уровня предыдущего года в Праге /-32 проц/, Гааге /-30 проц/, Роттердаме /-16 проц/. Однако все рынки показали позитивную тенденцию чистого поглощения площадей в 6,9 млн кв м за год.
В целом, объемы законченного строительства в Европе выросли. Объемы сданных офисных площадей составили 1,6 млн кв м в четвертом квартале 2007 г. Это самые высокие показатели за период с четвертого квартала 2003 г, отметили аналитики компании. Общий объем сданных площадей за год составил 5,3 млн кв м, из них 3,2 млн кв м площадей были сданы в Западной Европе и 2,1 млн кв м в Восточной Европе, в основном за счет бурно развивающегося рынка Москвы.
Рост максимальных базовых ставок замедлился во второй половине 2007 г. Однако в 12 из 24 рынков был отмечен рост максимальных базовых ставок в течение четвертого квартала 2007 г, в том числе в Люксембурге /+14,3 проц/, Москве /+13,3 проц/ и Лионе /+4,2 проц/.
Спрос на офисные помещения остался на высоком уровне, приводя к дальнейшему росту арендных ставок на европейских рынках офисных помещений в четвертом квартале 2007 г. Средневзвешенный индекс европейских офисных ставок, основанный на данных 24 рынков, вырос на 1,5 проц в четвертом квартале, и на 10,5 проц выше, чем год назад.
Как прокомментировал исполнительный директор в странах Европы, Ближнего Востока и Африки компании Jones Lang LaSalle Аластер Хьюз: "Несмотря на то, что восемь рынков вступили в фазу замедления роста ставок за последние три месяца, общие прогнозы относительно роста ставок остаются положительными".
Jones Lang LaSalle имеет свыше 160 представительств, работающих на рынках более чем 450 городов в 50 странах. Оборот компании в 2006 г составил более 2 млрд долл. Jones Lang LaSalle предоставляет комплексные услуги в области недвижимости и управления капиталом на местном, региональном и глобальном уровнях собственникам, арендаторам и инвесторам. В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алматы.
