Предварительные данные, предоставленные международным консультантом в области недвижимости Cushman & Wakefield (C&W), показали, что оборот от операций в мировом масштабе увеличился в 2007 году до 1,8 млрд. долл. США, что на 21% больше, чем в 2006 году (1,5 млрд. долл. США). Оборот компании в странах Европы, Ближнего Востока и Африки увеличился на 32,8% в 2007 году до 282,4 млн. фунтов стерлингов (€ 384,1 млн.) по сравнению с 212 млн. фунтами стерлингов в 2006 году.
Наиболее сильных показатели среди офисов в странах Европы, Ближнего Востока и Африки, наблюдались в Германии, Чешской Республике, Польше, Венгрии. В Румынии также произошел заметный рост доходов в течение первого года работы офиса в этой стране.
Экспансия в Европе продолжается:
Компания продолжает стратегию расширения по всей Европе, основные проекты включают:
· Приобретение оставшихся 50% акций в C&W жилая недвижимость и C&W отели
· Приобретение в Румынии компании Activ Consulting, состоящую из 35 специалистов
· Открытие офисов в Бирмингеме, Лионе, Хельсинки, Киеве
· Приобретение компании Alston Nock - агентства специализирующейся на торговой недвижимости в Мидленде (Великобритания)
· Приобретение ведущей компании в Северной Англии Petch Hall, специализирующейся на парках розничной торговли
Привлечение и удержание лучших специалистов продолжает оставаться одним из приоритетов для C&W. В прошлом году в офисах компании в странах Европы, Ближнего Востока и Африки число сотрудников увеличилось на 400 человек. Таким образом, общее число сотрудников в регионе составляет 2100 человек. Фирма в течение года привлекла к сотрудничеству в общей сложности новых 25 партнеров. Ключевой персонал, нанятый в 2007 году:
Команда из шести специалистов в области финансов из компании Ernst & Young Ведущие специалисты по рынкам капитала из Jones Lang LaSalle в Нидерландах Четыре специалиста из DTZ Группа консультантов в сфере гостиничного бизнеса и развлечений из лондонского офиса KPMG Крис Осмонд - специалист по анализу рынков розничной торговли Великобритании из CWM Команда из четырех человек из агентства DTZ (Манчестер, Великобритания)
Основные аспекты бизнеса в странах Европы, Африки и Ближнего Востока:
В первой половине этого года Cushman & Wakefield увеличивает активность и свою долю во всех секторах рынка Европы, используя сильный инвестиционный рынок.
Фондовые рынки
В 2007 году Европейская команда по рынкам капитала, состоящая из 265 сотрудников, консультировала по сделкам на сумму свыше € 27,5 млрд. Это увеличение почти на 47% по сравнению с предыдущим годом. На фондовом рынке команда показала отличные результаты и укрепила свои позиции в качестве ведущего инвестиционного игрока в Европе.
Ключевые сделки команды по рынкам капитала включают:
В Великобритании команда предоставила компании Mitsubishi Estate консультации по совместному с компанией Legal & General проекту финансирования (на сумму 400 миллионов фунтов стерлингов) строительства в Центре Лондона офисного, жилого и торгового комплекса площадью 500 000 квадратных футов. Предоставила консультации компании Lehman Brothers Real Estate и ее французскому партнеру - частной компанией Atemi по сделке с одним из крупнейших активов в Европе: покупке офисного комплекса Coeur Defense в Париже. Этот знаковый объект был приобретен за €2,11 миллиарда. Консультировала Curzon Global Partners при продаже портфеля из 51 розничных активов по всей Германии на сумму €750 миллионов. Оказала консультационные услуги компании HDG Mansur Investment Services при продаже за € 70 млн 18 000 квадратных метров офисных помещений, арендованных компанией Ericsson и расположенных в популярном бизнес-парке в окрестностях Стокгольма. Предоставила консультации компании Metro Group при продаже компании Delek Global Real Estate 12 гипермаркетов в Германии за € 243 миллионов.
Работа с корпоративными клиентами
Команда по работе с корпоративными клиентами предоставляет стратегические консультации более 80 постоянным клиентам в странах Европы, Ближнего Востока и Африки, подписала новые контракты с такими компаниями, как GSK, Orange и EMC.
Торговая недвижимость
Европейская команда сектора торговой недвижимости, состоящая из 450 сотрудников, сохранила и укрепила свою лидирующую позицию на рынке в 2007 году, завершив свыше 4000 сделок на общую площадь свыше 2 млн. кв м. Команда приняла участие в более 50 новых проектов торговых центров. Cushman & Wakefield в настоящий момент имеет более 500 клиентов в сфере розничной торговли во всей Европе.
Основные сделки:
В Великобритании фирма получила семь новых мандатов на подбор арендаторов в торговые центры, в том числе подписано два совместных контракта с командой по торговой недвижимости в Испании на проекты Puerto Venecia в Сарагосе и Diagonal Mar в Барселоне. В Чешской Республике компания консультируют компанию EPD по проекту строительства в центре Праги торгового центра Palladium. Команда работает с такими торговыми операторами как Marks & Spencer, Combipel, Next, H&M, C&A.
· Во Франции фирма была назначена агентом по проекту торгового центра Terrasses du Port, площадью 41000 квадратных метров, расположенного в Марселе и являющегося частью проекта реконструкции района порта.
В Великобритании компания укрепила свои позиции благодаря приобретению компаний Petch Hall и Alston Nock, подбора команды по торговой недвижимости в Манчестере и ведущего специалиста по анализу арендных ставок в сфере торговой недвижимости Криса Осмонда.
Офисная недвижимость
В 2007 году команда офисной недвижимости в странах Европы, Ближнего Востока и Африки, состоящая из 220 сотрудников, предоставила клиентам консультации по 1.5 миллиону квадратных метров офисных помещений:
Оказала консультационные услуги при сдаче в аренду 18000 кв м для Procter & Gamble в Москве в БЦ Метрополис на Ленинградском шоссе. Представляла интересы Bank Millenium при сдаче в аренду 30 000 квадратных метров для нового здания штаб-квартиры банка в офисном центре Harmony-Polifonia в центре Варшавы. Это была самая крупная сделка по офисной недвжимости в Польше. Представляла интересы The Carlyle Group при сдаче в аренду 15600 кв м площадей в здании Mineralis в Париже для штаб-квартиры компании Bayard Presse. Назначена эксклюзивным агентом по проекту Mediacity:UK в Манчестере. Проект включает свыше 120 770 квадратных метров офисных, гостиничных и торговых площадей, и имеет потенциал для увеличения до 650000 квадратных метров в течение ближайших 20 лет.
Управление фондами
Инвестиционное направление компании Cushman & Wakefield (Cushman & Wakefield Investors) продемонстрировало хорошие показатели в 2007 году. В настоящее время в команде работают 35 человек в офисах в Лондоне, Франкфурте и Париже. Они осуществляют управление активами на сумму свыше €6,1 миллиардов. В 2007 году, Cushman & Wakefield Investors был назначен компанией Prupim на приобретение и управление от ее имени активами в Европе.
Пол Бэкон, главный исполнительный директор Cushman & Wakefield в странах Европы, Ближнего Востока и Африки сказал: «Увеличение наших доходов в прошлом году почти на 33% отражает успех деятельности нашей компании во всех секторах рынка недвижимости в странах Европы. В такое нестабильное для мировой экономики время мы находимся в прекрасной форме для того, чтобы продолжать расти и занимать заметную долю рынка в странах Европы, Ближнего Востока и Африки, и сосредоточить свое внимание на тех областях, которые будут наиболее полезны для наших клиентов, что принесет и нам высокие прибыли».
«В неопределенной и оппортунистической рыночной среде, Cushman & Wakefield продолжает опираться на репутацию подлинного партнера для своих клиентов в крупных городах, являющихся центрами деловой активностиа», -говорит Брюс Мослер, президент и главный исполнительный директор Cushman & Wakefield. «Во всем мире, в особенности, в крупнейших городах, основы рынка недвижимости остаются сильными, с низким уровнем свободных помещений, высокими арендными ставками и продолжающимся высоким уровнем инвестиционного интереса. Все эти факторы указывают на перспективное развитие данного сектора».
Cushman & Wakefield занимает третье место в мире среди крупнейших консультантов в области недвижимости со штатом сотрудников свыше 12500 человек, работающих в 215 отделениях в 56 странах.
Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko – компания, предоставляющая полный спектр высокопрофессиональных консалтинговых услуг в сфере коммерческой недвижимости. Компания работает на российском рынке более 12 лет. В российском офисе работает более 300 сотрудников. Основанная в 1917 году, Cushman & Wakefield объединяет более 12 000 талантливых профессионалов в 215 офисах в 56 странах мира. Cushman & Wakefield обеспечивает комплексные решения, предоставляя профессиональные консультации и представляя интересы владельцев, арендаторов, кредиторов и инвесторов на каждом этапе работы с недвижимостью. Наши услуги включают оценку недвижимости, стратегическое планирование и исследования, консультирование по подбору участка.
