Якорными арендаторами объекта уже стали гипермаркет «O’KEY» (5 100 кв. м), сеть магазинов М-Видео (2 500 кв. м), сеть кинотеатров «Киномакс» (4 900 кв. м), сеть семейных развлекательных центров «Игромакс» (1 000 кв. м), сеть магазинов «Спортмастер» (1 600 кв. м). Торговые площади галереи нового торгово-развлекательного центра (17 800 кв. м) займут магазины модной одежды известных сетевых операторов – NewYorker, Mango, Promod, Jennyfer, Reserved, O‘stin, Cropp Town, сеть магазинов парфюмерии и косметики Ile de Beaute, а также ряд местных торговых операторов, владеющих франшизами известных федеральных брендов.
Новый торгово-развлекательный центр возводится в центральной части города Астрахань, в месте пересечения оживленных магистралей. Район отличает высокая концентрация объектов розничной торговли и наличие крупных узлов транспортной инфраструктуры (железнодорожный и автовокзалы), что обеспечивает интенсивность пешеходного и транспортного потоков. Объект находится в зоне проживания основной части потенциальных покупателей. Немаловажное значение имеет современное оснащение здания, а также профессиональная концепция проекта, предполагающая наличие развлекательной зоны, фуд-корта и продуктового гипермаркета, обеспечивает правильное распределение покупательских потоков и привлекает дополнительное количество посетителей.
Строительство объекта началось осенью 2007 года. Общая площадь торгово-развлекательного центра составляет 91 300 кв. м, торговая площадь – 37 000 кв. м, имеется парковка на 890 машиномест. Здание не имеет аналогов в городе по расположению, оснащению, а также по размерам. Концепция комплекса выполнена известным французским проектным бюро DESIGN ARCHITECTURAL совместно с консалтинговой компанией Jones Lang LaSalle и при участии бельгийской компании BIV. Автор концепта внутреннего дизайна здания – известная польская компания «4105.eu». Объем инвестиций в проект составляет порядка 65 миллионов долларов.
Светлана Ионова, директор департамента аренды компании ADG group: «Наша компания приложила максимум усилий для того, чтобы создать действительно качественный торгово-развлекательный объект, который может служить примером грамотного подхода к созданию и реализации проекта в сегменте торговой недвижимости, в полной мере учитывающего интересы всех категорий потребителей. Уже сейчас это подтверждает высокий интерес к нему со стороны крупных арендаторов. Мы уверены в том, что наш торгово-развлекательный центр в значительной степени восполнит существующий в городе дефицит современных торговых площадей и станет для горожан и гостей Астрахани самым популярным местом для совершения покупок и отдыха».
Михаил Рогожин, заместитель директора, отдел торговых площадей компании Jones Lang LaSalle: «Мы прогнозируем, что все площади торгово-развлекательного центра будут сданы в аренду задолго до момента сдачи объекта в эксплуатацию, запланированного на второй квартал 2009 года. Интерес к проекту уже сегодня настолько высок, что многие представители торговых операторов сумели попасть лишь в лист ожидания, сформированный для будущих арендаторов. Сегодня количество заявок от всех возможных профилей операторов действительно превышает размеры площади торгового центра, на которых мы готовы их разместить. Более того, удачное местоположение центра на пересечении основных магистралей города, отличная видимость объекта, удобная транспортная и пешеходная доступность и профессиональная концепция центра принесет несомненный успех проекту как первому торгово-развлекательному центру международного уровня в городе».
Информация компании «ADG group»
ADG group была создана в 2003 году и на сегодняшний день входит в число лидеров российского рынка коммерческой недвижимости. Компания располагает внушительным списком девелоперских проектов в регионах России. Основное внимание сфокусировано на быстро развивающемся секторе розничной торговли, где ADG group выступает в качестве девелопера полного цикла. В планы компании входит инвестирование более 3 млрд. долларов и строительство более 2,5 млн. кв.м коммерческих площадей. В настоящий момент ADG group занимается разработкой и реализацией проектов в Калининграде, Новосибирске, Брянске, Астрахани, Волгограде, Нижнем Новгороде, Чебоксарах, Липецке и Оренбурге, ведутся переговоры о вхождении в другие регионы России.
Информация компании «Jones Lang LaSalle»
Jones Lang LaSalle, единственная компания в сфере недвижимости, вошедшая в список «100 Лучших компаний, где стоит работать» и в список «400 Лучших крупных компаний» журнала Forbes, имеет свыше 150 представительств, работающих на рынках более чем 450 городов в 50 странах. Оборот компании в 2006 году составил около 2 миллиарда долларов. Jones Lang LaSalle предоставляет комплексные услуги в области недвижимости и управления капиталом на местном, региональном и глобальном уровнях собственникам, арендаторам и инвесторам. Jones Lang LaSalle является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью – портфель компании составляет более 92,9 миллионов кв.м по всему миру. В 2006 году общий объем сделок по приобретению, продаже и привлечению финансирования, заключенных Jones Lang LaSalle, составил 70,9 миллиардов долларов. LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью около 40,6 миллиарда долларов.
В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алматы. В 2004, 2006, 2007 и 2008 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards (Россия). Более подробную информацию о компании можно найти на сайтеwww.joneslanglasalle.ru.
