Лос-Анджелес, Калифорния – 6 ноября 2008 г. – CB Richard Ellis Group, Inc.объявила о том, что доход компании за третий квартал 2008 года составил 1,3 млрд. $, по сравнению доходом за аналогичный период в 2007 году, который составил 1,5 млрд. $. По данным компании чистый доход до налогообложения за третий квартал 2008 года составил 40,4 млн. $ или в пересчете на одну акцию - 0,19 $, в то время, как аналогичные показатели за прошлый год составили 114,9 млн. $ и 0,48 $ соответственно.
Не принимая во внимание единовременные затраты, чистый доход компании за третий квартал 2008 года мог составить 56,1 млн. $ или в пересчете на акцию - 0,27 $. Для сравнения, за третий квартал прошлого года чистый доход компании составил 130,2 млн. $ или доход на акцию - 0,55 $.Прибыль до уплаты налогов, процентов, износа и амортизации(EBITDA) за третий квартал 2008 года составила 148,0 млн. $, за третий квартал прошлого года эта сумма составила 239,9 млн. $.
Платные услуги аутсорсинга CB Richard Ellis становятся все более и более востребованными. Доход от данной отрасли увеличился на 30% и составил более 1/3 всего дохода компании в мире, по сравнению с ростом дохода на 23% от этого бизнеса в прошлом году. За первые три квартала 2008 года компания привлекла 27 новых корпоративных клиентов и расширила спектр предоставляемых услуг на международном уровне для 25 уже существующих корпоративных клиентов.
На финансовые результаты третьего квартала 2008 года повлияли спад активности продаж, вызванный нестабильной ситуацией на мировом кредитном рынке, а также замедление активности по сдаче помещений в аренду, что свидетельствует о спаде экономики, в первую очередь, в США и Великобритании. Напряженная ситуация на рынке ценных бумаг также неблагоприятно сказалась на доходности сегмента «Управление международными инвестициями».
Бретт Уайт, президент и исполнительный директор компании CB Richard Ellis, полагает: «На примере финансовых результатов нашей компании за третий квартал 2008 года можно наблюдать крайне нестабильную ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, которая продолжает оказывать разрушающее влияние на мировую экономику. При этом мы показали достаточно хорошие финансовые результаты. Из-за беспрецедентной ситуации на кредитном рынке сократилось количество инвестиционных сделок, наблюдается замедление активности сегмента «Управление международными инвестициями». Несмотря на то, что ситуация на мировом рынке аренды помещений ухудшилась, доход CB Richard Ellis от данного сектора за третий квартал 2008 года уменьшился только на 5 %. Самый высокий процентный показатель приходится на Азиатско-Тихоокеанский регион. Удачные попытки расширить границы компании приносили свою выгоду в течение всего квартала. Наши услуги аутсорсинга для корпоративных клиентов приносят постоянный доход. Макроэкономические показатели по-прежнему являются нестабильными, поэтому мы продолжаем делать все возможное, чтобы сократить расходы компании и ищем новые возможности увеличения рыночной доли компании во всех секторах коммерческой недвижимости».
По данным Real Capital Analytics, рыночная доля компании CB Richard Ellis на инвестиционном рынке США достигла 17,2 % за первые три квартала 2008 года, по сравнению с прошлым годом (16,1 %), что свидетельствует о способности компании улучшить свое положение в условиях нестабильной ситуации на мировом рынке.
Руководство компании продолжает работать не покладая рук для того, чтобы избежать существенных операционных расходов и достичь баланса между базовой стоимостью активов компании и низким уровнем активности на рынке коммерческой недвижимости. В итоге, на сегодняшний день компания сократила бюджет на 190 млн. $. Все окончательные меры по сокращению бюджета будут приняты до конца 2008 года, что должно положительно сказаться на бизнесе нашей компании в 2009 году.
Финансовые результаты региона Америка
Доход за третий квартал 2008 года региона Америка (включая США, Канаду и Латинскую Америку) составил 816,2 млн. $, по сравнению с доходом в 914,7 млн. $ за третий квартал 2007 года. Востребованность услуг аутсорсинга CB Richard Ellis смогла лишь частично компенсировать понижение уровня дохода от таких услуг, как продажа и аренда недвижимости, услуг по оценке и брокерской деятельности.
Чистый операционный доход за третий квартал 2008 года региона Америка составил 67,8 млн. $, по сравнению с доходом в 102,4 млн. $ за третий квартал 2007 года.Прибыль до уплаты налогов, процентов, износа и амортизации(EBITDA) за третий квартал 2008 года региона Америка составила 81,0 млн. $, по сравнению с третим кварталом прошлого года (126,2 млн. $). Не принимая во внимание разовые затраты, операционный доход региона Америка составил 75,9 млн. $. За третий квартал прошлого года операционный доход компании составил 125,2 млн. $. Понижение уровня операционного дохода, а такжеприбыли до уплаты налогов, процентов, износа и амортизации(EBITDA) за текущий год было вызвано понижением дохода от закрытия сделок, которое было частично компенсировано увеличением дохода от услуг аутсорсинга. При этом услуги аутсорсинга были оказаны с более низкой маржой, с более низкими компенсациями сотрудников и с учетом действий по уменьшению расходов.
Финансовые результаты региона Европа, Ближний Восток и Африка (EMEA)
Доход за третий квартал 2008 года региона Европа, Ближний Восток и Африка составил 271,7 млн. $, по сравнению с доходом в 320,2 млн. $ за аналогичный период прошлого года. При этом основная активность приходится на регион Европа. Доход от услуг аутсорсинга в некоторых странах, в особенности Великобритании, России, Франции, Германии и Нидерландах, (подобно региону Америка) более чем компенсировал низкий доход от сделок по продажам и аренде недвижимости.
Операционный доход региона EMEA составил 18,2 млн. $, по сравнению с доходом в 66,0 млн. $ за аналогичный период 2007 года. Не принимая во внимание разовые затраты, операционный доход данного региона составил 19,3 млн. $ (в 2007 году – 67,4%).Прибыль до уплаты налогов, процентов, износа и амортизации(EBITDA) за третий квартал 2008 года составила 23,1 млн. $, по сравнению с EBITDA за третий квартал прошлого года в 68,7 млн. $. Низкий уровень EBITDA за третий квартал текущего года был вызван низким показателем дохода от закрытия сделок, а также изменением в структуре дохода: от высокодоходных инвестиционных операций и аренды к низкодоходным операциям аутсорсинга.
Финансовые результаты Азиатско-Тихоокеанского региона
Доход за третий квартал 2008 года Азиатско-Тихоокеанского региона, который включает в себя страны Азии, Австралию и Новой Зеландии, составил 141,5 млн. $, что составляет рост дохода на 5% по сравнению с уровнем дохода за аналогичный период прошлого года (134,5 млн. $). В Австралии, Китае, Японии и Корее многие сферы демонстрируют улучшенные финансовые показатели, за исключением сферы продажи недвижимости. Также на рост дохода компании повлияло приобретение контрольного пакета акций CB Richard Ellis в Индии.
Операционный доход Азиатско-Тихоокеанского региона за третий квартал 2008 года составил 5,1 млн. $, по сравнению с операционным доходом в 18,3 млн. $ за аналогичный период прошлого года.Прибыль до уплаты налогов, процентов, износа и амортизации(EBITDA) составила 9,1 млн. $, по сравнению с показателем прошлого года в 19,1 млн. $. Низкий уровень операционного дохода и EBITDA за третий квартал текущего года был, главным образом, вызван изменением в структуре дохода: от высокодоходных инвестиционных операций к низкодоходным операциям аутсорсинга, что совпало с повышением расходов на персонал, поглащением компаний и расширением бизнеса CB Richard Ellis.
Азиатско-Тихоокеанский регион не понес единовременных расходов за третий квартал прошлого и текущего года.
Финансовые результаты сегмента «Управление международными инвестициями»
Доход сегмента «Управление международными инвестициями» за третий квартал 2008 года, который занимается управлением инвестициями в странах США, Европы и Азии, составил 39,8 млн. $, по сравнению с доходом в 99,1 млн. $ за аналогичный период прошлого года. Уменьшение выплат по поощрительным вознаграждениям в США, а также сроки получения валовой прибыли оказывают негативное влияние на финансовые результаты данного сегмента. За третий квартал 2008 года не было выручки (в форме участия в прибыли) от выхода из инвестиций в прошлом году размер выручки за аналогичный период составил 10,6 млн. $. Однако операционный доход составил 20,7 млн. $ в соответствии с операционным доходом в 20,8 млн. $ за третий квартал прошлого года, что было частично компенсировано поощрительным вознаграждением за низкую валовую прибыль в размере 32,8 млн. $, включая средства от поощрительных вознаграждений за низкую чистую валовую прибыль в размере 15,3 млн. $ третий квартал 2008 года.Прибыль до уплаты налогов, процентов, износа и амортизации(EBITDA) составила 19,4 млн. $, по сравнению с третим кварталом 2007 года - 23,2 млн. $. Сокращение было вызвано более низким уровнем дохода от акционерного капитала, который учитывается при подсчетеприбыли до уплаты налогов, процентов, износа и амортизации(EBITDA), но не учитывается при подсчете операционного дохода.
CB Richard Ellis (NYSE:CBG) - один из ведущих консультантов по недвижимости в России и в мире (головной офис компании находится в Лос-Анжелесе), предлагающий полный комплекс услуг: управление активами и объектами недвижимости, инвестиционные услуги, стратегический консалтинг и оценка, управление строительством, агентские услуги (офисные, торговые и складские помещения), услуги корпоративным клиентам. CB Richard Ellis имеет самый большой оборот в мире в области коммерческой недвижимости ($6 млрд. по итогам 2007 года). СB Richard Ellis - единственная компания в сфере недвижимости в рейтинге Standard & Poor's 500. В 2007 году компания CB Richard Ellis вошла в число 50 лучших компаний различного рода деятельности по мнению журнала BusinessWeek и в список 100 самых быстрорастущих компаний по версии журнала Fortune . Компания имеет более 300 офисов в мире, и ее штат сотрудников составляет 29 000 человек.
