Самый большой уровень свободных площадей зафиксирован в офисах класса "B+" на окраинах. Он составил 31,5 проц, увеличившись за месяц на более чем 6 проц п.
В феврале продолжилось падение ставок аренды на все классы офисных помещений. Причем на окраинах падение арендных ставок не столь стремительное, как в центральных районах. Максимальное снижение базовой арендной ставки /на 40 проц/ наблюдалось в центральной части города в офисах класса "B-" /600 долл за кв м в год/.
Максимальное снижение цены продажи /на 62,5 проц/ также наблюдается в офисах класса "B-", но в пределах Третьего транспортного кольца.
Спрос продолжает находиться на предельно низком уровне. Так, общее количество арендованных и купленных помещений составило около 10 тыс кв м, что является рекордно низким показателем активности арендаторов. Для сравнения, в феврале 2008 г с рынка ушло около 150 тыс кв м офисов. Арендуются только помещения в существующих зданиях, причем как с отделкой, так и без нее.
Объем нового строительства продолжает быть значительным. В феврале было построено и реконструировано около 350 тыс кв м офисов. Это связано с выходом на рынок нескольких крупных объектов: бизнес центр Dvintsev /48916 кв м офисных площадей, девелопер M.O.R.E., MR Group/, технопарк Kozhevniki /30 тыс кв м офисных площадей, девелопер Eco-Office/ и вторая фаза бизнес центра Rumyantsevo /161 тыс кв м офисных площадей, девелопер StroyInvestGroup/.
