Данная тенденция характерна для конца весны. Так, в мае прошлого года спрос упал на 32 проц, а предложение - на 35 проц по сравнению с апрелем 2008 г.
В мае 2009 г было зафиксировано увеличение предложения самых дешевых загородных вариантов, на 38 проц по сравнению с апрелем 2009 г.
Лидером же предложения в конце весны стали коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл в месяц /32 проц в общей структуре предложения/. Они же стали и лидерами спроса /61 проц/.
По удаленности от МКАД наибольшее предложение коттеджей наблюдалось на 10-20-км удалении /26,3 проц/; немногим меньше предложений было зафиксировано в ближайшем от Москвы 10-км поясе /25,5 проц/.
Максимальным же спросом пользовались более "дальние" объекты, отстоящие от МКАД на 30-50 км /30 проц/ и более чем на 50 км /27,4 проц/.
По сравнению с предыдущим месяцем, в мае 2009 г арендные ставки на загородные объекты упали во всех поясах удаленности от МКАД, кроме зоны свыше 50 км. Там средняя стоимость аренды, наоборот, возросла. В мае 2009 г она составила 4650 долл в мес /в апреле 2009 г – 3578 долл в мес/.
Что касается направлений, в мае 2009 г стоимость найма возросла на Северо-Восточном направлении и составила 3737 долл в месяц /2092 долл в месяц – в апреле этого года/ и на Восточном направлении /3395 долл месяц в мае и 3383 долл в месяц – в апреле/. На всех остальных направлениях московской области арендные ставки упали.
Минимальная стоимость аренды загородного дома /323 долл в месяц/ была зафиксирована в поясе, превышающем 50 км от МКАД, по Можайскому шоссе /дачный домик 45 кв м с удобствами на улице/. Максимальная /100 тыс долл в месяц/ – в 4-х км от МКАД по Сколковскому шоссе.
Холдинг "МИЭЛЬ" работает на российском рынке 18 лет. В 2007 г была завершена реструктуризация, результатом которой стало образование холдинга.
