Те, кто снимал помещения под игорное заведение в аренду - просто уйдут с рынка, залы будут сданы кому-то другому. Гораздо интереснее, что будут делать те, кто является собственником таких площадей - считает директор департамента аналитики Коллерс интернейшнл Ольга Ясько. По ее словам, часть из них попытаются легализовать бизнес, перестроившись под клубы спортивного покера, остальные также будут искать арендаторов. А искать их нужно среди представителей ритейла, общепита и дорогих магазинов одежды - добавила Ясько: "Это помещения, которые расположены преимущественно на первых этажах здания, это административные здания, реже - жилые. Это помещения, как правило, расположенные в местах с очень оживленным потоком. Поэтому более интересны они для использования именно торгового, не офисного, конечно. Особенно учитывая ситуацию на офисном рынке. Подобные помещения не могут классифицироваться выше В-класса. Сейчас уровень вакансий в В-классе в офисных помещениях превышает 20%, поэтому их использование под офисы весьма сомнительно. Поэтому это, конечно, ритейл".
Однако массового выброса свободных квадратных метров на рынок аренды ждать не стоит – сообщил Business FM руководитель Аналитического Центра Корпорации "ИНКОМ" Дмитрий Таганов: "Я не думаю, что в повальном порядке будут эти площади освобождаться, я бы оценил процент освобождаемых площадей на уровне не больше 40 процентов".
Цены на рынке аренды недвижимости по словам экспертов сильно не изменятся. Районы, в которых преимущественно находились игорные заведения, подвержены строго определенным механизмам ценообразования. Прогноз по цене аренды квадратного метра в бывшем казино или игровом клубе БФМ озвучил Заместитель исполнительного директора, Председатель финансового комитета российской ассоциации развития игорного бизнеса, Член комитета по предпринимательству в сфере игр и лотерей Торгово-промышленной палаты РФ Самоил Биндер: "Все, во-первых, зависит от того, где это находится. Если это находится на Тверской или на новом Арбате - это одна цена. Я думаю, где-то в пределах 60-70 евро в месяц с квадратного метра. А если это на окраине города, то это, конечно, гораздо ниже, это где-то в районе 35-40 можно, в принципе, добиться, хотя, может быть, даже и меньше. Но когда создавались эти игровые заведения, это все предусматривалось, поэтому выбирались наиболее хорошие места. Поэтому я думаю, что арендная плата там будет чуть-чуть выше средней арендной платы недвижимости по Москве".
Однако есть эксперты, которые считают, что все останется на своих местах. Изменятся только вывески. Игровые клубы закроют, а на следующий день на этих же местах откроют интернет кафе - говорит топ менеджер платежной системы Монтана плей Лиана Магзюмова: "Будут предлагать возможность использования просто компьютера и выхода в Интернет, предположим, весь такой спект услуг в плане платежей. Это как платить за сотовую связь, делать какие-то покупки, но это все - какие-то условности. Основная деятельность - это игра в казино за рубежом, но у нас в России. Соответственно, если возникает вопрос: "а что тут происходит", то с юридической точки зрения никак доказать вину нельзя, потому что просто по договору предоставляют услуги для человека, что он использует компьютер".
Оригинальный способ распорядиться помещением бывшего игрового клуба нашли в Воркуте. Накануне последнего дня его работы - клуб просто сожгли.
