Компания Blackwood подготовила новое исследование рынка рекреационной недвижимости.
Департамент Консалтинга, Аналитики и Исследований компании Blackwood - одной из ведущих компаний на московском рынке недвижимости - подготовил новое исследование «Курорты России: основные тенденции и перспективы развития. Сочи»
Курорт Сочи обладает большой привлекательностью и большим потенциалом для развития. Санаторно-курортный комплекс курорта Сочи является крупнейшим в России, в нем действует около 600 различных учреждений лечения и отдыха (санатории, оздоровительные комплексы, пансионаты, дома отдыха, отели, туристические базы, частные гостиницы), что составляет около 50% всего курортного потенциала Краснодарского края. По состоянию на начало 2009 г в организованном секторе Сочи функционировало 228 средств размещения. Средняя заполняемость составила 55,2%.
Из общего потока туристов в Сочи около 35-40 проц останавливаются в гостиницах, санаториях и других организованных средствах размещения, из них около половины останавливаются в гостиницах.
В 2009 г минимальная стоимость размещения в Сочи составляет 150 руб./сут. с человека в базах отдыха без питания, максимальная - 80 000 руб./сут. с человека в апартаментах отеля 5*. Средняя стоимость размещения в Сочи варьируется от 1 300 до 6 400 руб./сут. за человека. Стоимость зависит от качества услуг и размещения, сезона, объема дополнительных услуг.
Сравнительный анализ Сочи с другими популярными курортами выявил то, что курорт является несомненным лидером среди российских морских курортов, однако уступает зарубежным, в частности основным конкурентам Турции и Египту. Следует отметить, что это отставание отмечается только в части стоимости, а также и качества средств размещения и предоставляемых услуг, в то время как природно-ресурсная база курорта остается вне конкуренции.
В целом исследование позволяет получить представление о самом популярном российском морском курорте - Сочи. В Исследовании рассмотрены такие аспекты, как: общие показатели туристско-рекреационной сферы России, основные направления отдыха и соответствующие им курорты, самые популярные туристические регионы России, описание туристической зоны Краснодарского края и ее инвестиционного потенциала, анализ предложения и цен на размещение в Сочи в зависимости от местоположения, категории и типа средств размещения. Особое внимание уделено сравнительной характеристике Сочи с другими аналогичными курортами России и мира, выделению основных конкурентных преимуществ и перспективам курорта. На базе проведенного исследования сформулированы рекомендации инвесторам и девелоперам, планирующим/рассматривающим возможность выхода в Сочи.
Исследование представляет собой часть обзора «Курорты России: основные тенденции и перспективы развития», в дальнейшем будут подготовлены исследования по другим курортным и туристским зонам, включая Черноморское побережья, Алтай, Байкал и др.
Компания BLACKWOOD работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные стандарты качества оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в основу деятельности компании с момента основания, позволили сформировать одну из лучших на рынке команд специалистов в области недвижимости и заслужить уважение не только клиентов, но и профессиональных участников рынка. На сегодняшний день компания BLACKWOOD является одним из лидеров на рынке консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания также реализует собственные инвестиционные и девелоперские проекты.
[1]Из доклада «О достигнутых значениях показателей для оценки эффективности деятельности администрации муниципального образования город-курорт Сочи за 2008 год и их планируемых значениях на 3-летний период».
