По мнению партнера, руководителя отдела исследований компании "Кушман энд Вейкфилд Стайлз энд Рябокобылко" /Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko/ Дениса Соколова, многие западные торговые операторы в предыдущие годы не могли или не хотели развиваться в России из-за высоких ставок на торговую недвижимость. Сегодня снижение арендных ставок станет стимулом для экспансии на российский рынок, а это, в свою очередь, даст новый импульс развитию рынка розничной торговли.
Согласно данным отчета, ставки в 10 главных торговых коридорах мира либо снизились, либо остались стабильными в связи с тем, что некоторые операторы розничной торговли пересмотрели свою экспансию. Пятая авеню /5th Avenue/ в Нью-Йорке осталась самой дорогой улицей мира. Торговые площади на ней сдаются по ставке 17 тыс долл за кв м в год. Несмотря на снижение арендной ставки на 8,1 проц в 2008 г, Пятая Авеню /5th Avenue/ сохраняет свой статус лидера уже в течение 8 лет. Козвэй Бей /Causeway Bay/ в Гонг-Конге и Елисейские поля /Avenue des Champs-Elysees/ в Париже занимают вторую и третью позиции в списке самых престижных мест для розничной торговли.
Ставки на германской Кауфингерштрассе /Kaufingerstrasse/ в Мюнхене в этом году возросли на 7,1 проц по сравнению с прошлым годом, и она с 12 позиции вошла в десятку самых дорогих торговых коридоров. Самое значительное снижение арендных ставок в 22,5 проц произошло на улице Графтон /Grafton Street/ в Дублине; в итоге этот торговых коридор опустился с пятой позиции на восьмую.
В мировом масштабе значительное повышение арендных ставок было зафиксировано в Сан Пауло /Бразилия/, ставки в торговых коридорах Аламеда Лорена /Alameda Lorena/ и Игуатеми Шопинг /Iguatemi Shopping/ возросли на 111 проц и 79,3 проц соответственно. В тихоокеанской Азии в деловом районе Хо Ши Мин /Ho Chi Minh/ во Вьетнаме арендные ставки на торговые площади увеличились на 50 проц в то время, как в Европе на улице Сент Катерин /Rue Saint Catherine/ в Бордо во Франции – на 17,6 проц.
Самое ощутимое падение арендных ставок в мире /63,5 проц/ зафиксировано в Мумбае на улице Колаба Козвэй /Colaba Causeway/. В Америках сильнее всего снижение уровня арендных ставок коснулось торговых площадей на Сан Конрадо Фэшн Молл /Sao Conrado Fashion Mall/ /53,4 проц/ в Рио-де-Жанейро, а в Европе - Калеа Викториеи /Calea Victoriei/ /48,1 проц/ в Бухаресте.
