В целом количество сделок на московском рынке жилья за год снизилось на 35 проц, сообщила она и добавила, что сделки на вторичном рынке сейчас составляют 70 проц от общего числа сделок.
Она отметила, что в сентябре отложенный спрос перерос в реальные сделки, около 75 проц составляют сделки в сегменте эконом-класса. При этом по-прежнему превалируют сложные сделки /т.е. включающие обмен или сделку с несколькими участниками/, хотя по сравнению с августом их количество снизилось на 14 проц. По словам учредителя Urban Realty Нины Кузнецовой, холдинг Urban Group создал агентство Urban Realty, в частности, для проведения подобных сделок. Она отметила, что "кризисная ситуация заставила риэлторский рынок отказаться от "индустриальных" технологий, так как часто приходится осуществлять комплексные продажи, наподобие тех, которые используют автомобильные компании люксовых марок".
Первые три недели сентября впервые продемонстрировали относительную стабилизацию цен на рынке, а в некоторых показателях даже положительную динамику. По сравнению с августом объем предложений на рынке вторичного жилья увеличился почти на 15 проц. И на первичном, и на вторичном рынке существенно сократились возможности торга. Если до августа цену на квартиру можно было снизить в среднем на 10-15 проц, то сегодня торг в 5 проц считается большой удачей. Продавцы держат позиции в надежде на стабилизацию и рост рынка. По словам Н.Кузнецовой, в августе компания продала 8 таунхаусов в поселке "Ивакино-Покровское", построенном Urban Group, и ожидает по итогам сентября завершить сделки еще по 15 объектам.
Строительно-инвестиционный комплекс Urban Group был основан в 2002 г. Позиционирует себя как девелоперскую компанию, в интересы которой входят: коммерческая недвижимость, малоэтажное строительство. В портфеле компании — редевелопмент офисного комплекса в Москве и проект строительства малоэтажного жилья "Ивакино-Покровское". В планах холдинга - строительство более чем 120 тыс кв м жилья экономического класса на севере Московской области. Земельный участок под строительство имеет площадь 9,5 га, и принадлежит одной из компаний, которая входит в Urban Group . Планируется построить 52 nsc кв м жилья. Второй жилой массив будут строить также в 18 км от МКАД, в Сходне на участке площадью 6,5 га.
