4 миллиарда рублей - в такую сумму Шалва Чигиринский оценил свои расходы, связанные с реконструкцией гостиницы "Россия". Этим проектом "СТ Девелопмент" занималась четыре года, пока не разразился кризис. Инвестдоговор с компанией был расторгнут. Теперь за перестройку отеля будет отвечать созданная в прошлом году московскими властями "Гостиничная компания". Контрольный пакет акций в ней принадлежит владельцу всемирно известной парфюмерной марки Estee Lauder - Рональду Лаудеру. В уставный капитал компании он обязался внести порядка 1 миллиарда долларов. Это при том, что его состояние оценивается в два с лишним миллиарда. Впрочем, американский миллиардер, возможно, будет инвестировать не только собственные деньги, сказал в интервью Business FM руководитель департамента имущества Москвы Владимир Силкин: "На мой взгляд, частный совершенно, я думаю, что он будет привлекать партнеров российских, потому что, все-таки, вести бизнес в России без привлечения российских партнеров сложновато нашим иностранным коллегам".
В какую сумму обойдется реконструкция гостиницы "Россия" эксперты сказать не берутся. От прежнего проекта власти Москвы отказались, и теперь будет разрабатываться новый. Представлен он должен быть в этом году. От того, что эту будет за проект, и будет зависеть смета строительства, говорит гендиректор компании "Хорика консалтинг энд Девелопмент" Станислав Капинов: "Если это отели уровня "5 звезд", то объем инвестиций, учитывая непростую площадку - порядка, наверно 700 тысяч долларов за номер. От того, какое количество номеров будет построено, легко посчитать бюджет".
Инвестору, который решится вложить деньги в реконструкцию гостиницы "Россия" стоит приготовиться к длительному сроку окупаемости, считает гендиректор компании "ГОСТ отель менеджмент" Сергей Колесников: "Те судебные издержки, стоимость земли и та большая история этого проекта приведут к тому, что, наверно, проект не сможет окупиться в ближайшие лет 15 после его сдачи, если считать с момента запуска объекта в эксплуатацию. То есть, на сегодняшний день доходность проекта стала порядка 7-8%".
Когда гостиница будет полностью построена пока не известно, демонтаж здания планируют завершить еще только в следующем году.
