Средние цены, выраженные в долларах, уменьшились за месяц всего на 0,1 проц, оставшись на уровне 5,9 тыс долл за 1 кв м.
В Московской области средняя цена предложения выросла в рублях на 0,7 проц до 71,5 тыс руб за 1 кв м, в долларах понизилась на 0,3 проц и сохранилась на уровне 2,4 тыс долл за 1 кв м. В столице незначительный /в пределах 0,5-3 проц/ рост рублевых и долларовых цен был отмечен по всем типам квартир. В Подмосковье колебание цен было более заметным – от незначительного роста /0,1-0,6 проц/ в среднем диапазоне до снижения долларовых цен на наиболее дешевые и наиболее дорогие объекты на 1-1,6 проц.
Несмотря на продолжающийся рост реального спроса, суммарный рост объемов предложения за месяц составил 9,7 проц в столице /до уровня 49,7 тыс квартир/, и 13 проц в Подмосковье /до показателя 37,1 тыс квартир/.
"Рост предложения в феврале в первую очередь был обусловлен за счет резкого увеличения числа квартир эконом-класса, – отмечает руководитель аналитического центра Корпорации "ИНКОМ" Дмитрий Таганов. – За период кризиса это уже третий заметный выброс недорогих квартир, связанный с постепенной стабилизацией рынка недвижимости. Увидев возросший интерес покупателей, собственники квартир эконом-класса сочли текущий момент благоприятным для того, чтобы выставить свои объекты на реализацию. Скорее всего, в марте повторятся сценарии прошлого октября и апреля, когда вслед за резким ростом следовала стабилизация объемов предложения: покупатели остаются склонными к торгу, и стремятся выбрать наиболее ликвидный товар по минимальным ценам. При таком развитии событий откровенно переоцененные и малоликвидные объекты не найдут спроса и большинство "поспешивших" продавцов снова уйдут с рынка".
Основная доля спроса в феврале по-прежнему приходилась преимущественно на одно- и двухкомнатные квартиры эконом-класса. Стоимость самой дешевой квартиры, выставленной на продажу в пределах МКАД, составила в феврале 3,2 млн руб. /1-комн квартира общей площадью 24 кв м, с кухней площадью 3,4 кв м, в 5-этажном доме в Погонном проезде /ВАО//. Самой дорогой квартирой в феврале оставалась 6-ком квартира общей площадью 450 кв м в элитном жилом комплексе "Покровское-Глебово", предлагаемая к продаже за 207 млн руб.
